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Southeast Plaza 3015-3089 Waughtown Local commercial 68 – 556 m² À louer Winston-Salem, NC 27107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très visible avec un accès facile depuis plusieurs points d'entrée/sortie.
- Proche du centre-ville de Winston-Salem
- Trafic d'environ 15 000 VPD sur la rue Waughtown
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 68 – 556 m² | Négociable | 114,07 € /m²/an 9,51 € /m²/mois 63 467 € /an 5 289 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Multiple suites available of varying size, and space position. Total space of 5,989 SF is available and divisible. Suites available for $12/SF triple net lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 556 m² | Surface commerciale utile | 16 713 m² |
| Min. Divisible | 68 m² | Surface totale du terrain | 4,52 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2011 |
| Espace total disponible | 556 m² |
| Min. Divisible | 68 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 16 713 m² |
| Surface totale du terrain | 4,52 ha |
| Année de construction/rénovation | 1970/2011 |
À PROPOS DU BIEN
Winston-Salem offre un environnement commercial florissant avec une population diversifiée et croissante, ce qui en fait un marché de détail idéal. Winston-Salem est classée #4 pour la meilleure ville où créer une start-up et dans le top 100 des meilleures villes américaines où vivre. Suites commerciales de ± 729 à ± 5 989 pieds carrés situées dans le centre commercial de quartier de 179 902 pieds carrés, ancré par Family Dollar & Dollar Tree.
Présenté par
Southeast Plaza | 3015-3089 Waughtown
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