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Koreatown Quadruplex with Upside Potential 3014 W 12th St Immeuble residentiel 4 lots 1 639 743 € (409 936 €/Lot) Los Angeles, CA 90006
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appartement multifamilial de 4 unités à vendre
- Opportunité de développement potentielle
- Potentiel de hausse ! Loyers inférieurs au marché
- Situé au cœur de Koreatown
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 939 €
|
91,45 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
35 939 €
|
91,45 €
|
| Taxes |
16 224 €
|
41,29 €
|
| Frais d’exploitation |
2 285 €
|
5,82 €
|
| Total des frais |
18 510 €
|
47,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
17 429 €
|
44,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 939 € |
| Annuel par m² | 91,45 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 35 939 € |
| Annuel par m² | 91,45 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 224 € |
| Annuel par m² | 41,29 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 285 € |
| Annuel par m² | 5,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 510 € |
| Annuel par m² | 47,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 429 € |
| Annuel par m² | 44,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 639 743 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 409 936 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Nb de lots | 4 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1923 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 639 743 € |
| Prix par lot | 409 936 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 393 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | LAR4 - Multiple Dwelling |
À PROPOS 3014 W 12TH ST , LOS ANGELES, CA 90006
Quadruplex à vendre à Koreatown : deux unités d'une chambre/1 salle de bain et deux unités de 3 chambres/1,5 salle de bain. Bénéfice d'exploitation net annuel réel actuel de 20 142$. Excellent avantage ! Des loyers inférieurs au marché. Site de développement potentiel. Situé à un pâté de maisons à l'est de Western Ave et à deux pâtés de maisons au nord du boulevard Pico. Zoné LA R4. Construit en 1923. Demande 298 750$ par unité.
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 2 | - | - |
| 1+1 | 2 | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5080-011-024 | Évaluation totale | 935 761 € |
| Évaluation du terrain | 655 035 € | Impôts annuels | 16 224 € (41,29 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 280 727 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Koreatown Quadruplex with Upside Potential | 3014 W 12th St
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