Caribou Coffee | New 12yr Corp NN | 301 W Roosevelt Blvd
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Caribou Coffee | New 12yr Corp NN 301 W Roosevelt Blvd Local commercial 133 m² À vendre Monroe, NC 28110 1 787 236 € (13 434,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 12-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Established Brand
- Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence | Nearby Schools & Hospital
- Strong Demographics in 5-mile Trade Area
- NN Lease | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Signalized, Hard Corner Intersection (57,500 VPD) | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• The tenant just signed a brand new 12-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% increases every 5 years during the initial term of the lease and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• Caribou Coffee has 335 company-owned, 140 non-traditional, and 361 franchise coffeehouses in 11 countries as of Dec. 31, 2024, they are focused on smart growth, while staying true to their purpose
• The lease features 10% increases every 5 years during the initial term of the lease and options thereafter, growing NOI and hedging against inflation
• Caribou Coffee has 335 company-owned, 140 non-traditional, and 361 franchise coffeehouses in 11 countries as of Dec. 31, 2024, they are focused on smart growth, while staying true to their purpose
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
133 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2002/2025
Prix
1 787 236 €
Prix par m²
13 434,11 €
Taux de capitalisation
6,35 %
RNE
113 503 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,47 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
General Commercial
Stationnement
22 Espaces (165,37 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-188-108-A | Évaluation des aménagements | 361 114 € |
| Évaluation du terrain | 586 723 € | Évaluation totale | 947 837 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-188-108-A
Évaluation du terrain
586 723 €
Évaluation des aménagements
361 114 €
Évaluation totale
947 837 €
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