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Water Street District 301 S Main St 222 – 2 037 m² À louer Naperville, IL 60540
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newly proposed development right in downtown Naperville
- Ideal retail on the first and/or second floors with great office space potential on floors 2–4
- Connected to a 500+ car parking deck and across from Hotel Indigo
- 5 stories available totaling approximately 22,616 square feet of space (can be divided)
- Overlooks the DuPage River and highly trafficked Riverwalk of Naperville
- Surrounded by popular restaurants, bars, and world-class retail and office
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 419 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 509 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage | 444 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 4e étage | 444 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 5e étage | 222 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
315 S Main St - 1er étage
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
315 S Main St - 2e étage
- Espace en excellent état
315 S Main St - 3e étage
- Principalement open space
315 S Main St - 4e étage
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
315 S Main St - 5e étage
An additional 695 square feet of terrace space available
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 037 m² | Surface commerciale utile | 6 968 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Stationnement | 520 Espaces | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 2 037 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 520 Espaces |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 6 968 m² |
| Surface totale du terrain | 1,55 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
The Water Street District is an attractive, dynamic new mixed-use lifestyle center offering the finest in residential, office, retail, and restaurant opportunities in the heart of Downtown Naperville, one of the nation’s most desirable and energetic communities. Located along the famed Riverwalk, surrounded by distinctive amenities, and showcasing Naperville’s unique blend of traditional character and fashion-forward style, Water Street promises to be one of the most coveted locations in which to live, work, shop and dine.
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Water Street District | 301 S Main St
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