824-832 Torrance Blvd, 301 Lucia Ave | 301 S Lucia Ave
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824-832 Torrance Blvd, 301 Lucia Ave 301 S Lucia Ave Bureau 448 m² 50 % Loué À vendre Redondo Beach, CA 90277 2 574 267 € (5 745,22 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime coastal location: walk to the beach, pier, and more
- Zoning: C2 supports a wide range of commercial and residential uses
- Pride of ownership: current owners have maintained the property meticulously and made significant upgrades throughout
- Mixed-use flexibility: a rare mix of residential, commercial, and single-family
- Versatility: investors seeking a 5% CAP rate from day one, owner-users desiring a live/work setup, or redevelopment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This is a rare opportunity to acquire a flexible, mixed-used portfolio consisting of three contiguous parcels totaling 9,127 sq ft on a prime corner in South Redondo Beach. Located just blocks from the Redondo Beach pier and esplanade, the site is walkable to premier retail, dining, and entertainment options.
The offering includes:
824-830 Torrance Blvd: Two-story mixed-use building with two commercial units on the first level and two residential units on the second level.
832 Torrance Blvd: Standalone oversized commercial structure currently used a media studio.
301 S Lucia Ave: Detached single-family residence with a private parking area and outdoor space.
Three of the units are leased to long-term tenants on flexible, market-rate leases. The other three units can be delivered vacant.
This property is ideal for investors seeking a 5% CAP rate from day one, owner-users desiring a live/work setup, or developers considering future repositioning under C2 zoning.
See the attached Offering Memorandum for details.
Contact Chris Barker at 714 883-7270 or chris@yorkshirere.com for more information.
The offering includes:
824-830 Torrance Blvd: Two-story mixed-use building with two commercial units on the first level and two residential units on the second level.
832 Torrance Blvd: Standalone oversized commercial structure currently used a media studio.
301 S Lucia Ave: Detached single-family residence with a private parking area and outdoor space.
Three of the units are leased to long-term tenants on flexible, market-rate leases. The other three units can be delivered vacant.
This property is ideal for investors seeking a 5% CAP rate from day one, owner-users desiring a live/work setup, or developers considering future repositioning under C2 zoning.
See the attached Offering Memorandum for details.
Contact Chris Barker at 714 883-7270 or chris@yorkshirere.com for more information.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
448 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1955
Prix
2 574 267 €
Prix par m²
5 745,22 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
128 713 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
224 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C-2 - C2
Stationnement
11 Espaces (24,55 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 373 996 € | |
| Évaluation du terrain | 1 573 913 € | Évaluation totale | 1 947 909 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 573 913 €
Évaluation des aménagements
373 996 €
Évaluation totale
1 947 909 €
1 de 51
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824-832 Torrance Blvd, 301 Lucia Ave | 301 S Lucia Ave
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