301 S 7th St
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301 S 7th St Local d'activités 3 716 m² 100 % Loué À vendre Quincy, IL 62301 1 280 495 € (344,58 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt de 30 000 pieds carrés et bureau de 2 000 pieds carrés disponibles à occuper.
- Situé au centre-ville, à 0,6 km de l'autoroute 57.
- 55 800 dollars de revenus supplémentaires.
- Zone d'opportunités et district TIF récemment approuvé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété polyvalente comprend 2 000 pieds carrés d'espace de bureau au premier étage et un entrepôt spacieux de 30 000 pieds carrés avec une hauteur maximale de 19 pieds et un quai extérieur avec niveleur. Le niveau supérieur comprend six appartements meublés générant 55 800 dollars par an et trois appartements à ossature inachevés prêts à être achevés. Situé dans une zone TIF, cet établissement propose des incitations fiscales pour la finition des appartements. Idéale pour les entreprises qui ont besoin d'un espace d'entreposage important tout en bénéficiant de revenus locatifs supplémentaires, cette propriété représente une opportunité d'investissement unique.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
49 277 €
|
13,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
49 277 €
|
13,26 €
|
| Taxes |
8 344 €
|
2,25 €
|
| Frais d’exploitation |
8 295 €
|
2,23 €
|
| Total des frais |
16 639 €
|
4,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 638 €
|
8,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 49 277 € |
| Annuel par m² | 13,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 49 277 € |
| Annuel par m² | 13,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 344 € |
| Annuel par m² | 2,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 295 € |
| Annuel par m² | 2,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 639 € |
| Annuel par m² | 4,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 638 € |
| Annuel par m² | 8,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 280 495 € | Nb d’étages | 3 |
| Prix par m² | 344,58 € | Année de construction/rénovation | 1840/2019 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Hauteur libre du plafond | 5,79 m |
| Type de bien | Local d'activités | Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Sous-type de bien | Distribution légère | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,29 ha | Zonage | D2 |
| Surface utile brute | 3 716 m² |
| Prix | 1 280 495 € |
| Prix par m² | 344,58 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,29 ha |
| Surface utile brute | 3 716 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1840/2019 |
| Hauteur libre du plafond | 5,79 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 2 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | D2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-1-0693-000-00 | Évaluation totale | 121 170 € |
| Évaluation du terrain | 24 409 € | Impôts annuels | 8 344 € (2,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 96 761 € | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-1-0693-000-00
Évaluation du terrain
24 409 €
Évaluation des aménagements
96 761 €
Évaluation totale
121 170 €
Impôts annuels
8 344 € (2,25 €/m²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
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