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301 Morning Dr Terrain 0,36 ha À vendre 774 443 € Bakersfield, CA 93306
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'angle à haute signalisation de Morning Dr. et Breckenridge Rd.
- Grand terrain d'angle à haute visibilité
- Dans un rayon de 1 mile, il y a eu une croissance démographique de 0,04 % en 2024
- Nombre de trafic de 21 740
- Réaménagement récent de l'autoroute à quatre voies
- Dans un rayon de 3 miles, la population est de 65 029 habitants avec 14 289 employés de jour
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 2
| Prix | 774 443 € | Surface du lot | 0,36 ha |
| Prix par ha | 2 126 323,96 € |
| Prix | 774 443 € |
| Prix par ha | 2 126 323,96 € |
| Surface du lot | 0,36 ha |
2 colis à l'angle NE de Morning Dr. et Breckenridge Rd.
DESCRIPTION
Cette propriété commerciale de 0,9 acre a fait l'objet d'une approbation préliminaire pour un changement de zonage, permettant l'aménagement d'une station-service et d'un dépanneur. Situé dans une zone très fréquentée, le site offre une excellente visibilité et un accès facile, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Les approbations de zonage étant déjà en cours, cette propriété est bien placée pour le développement, ce qui permet de réduire les délais et de surmonter les obstacles. Idéal pour les investisseurs, les développeurs ou les propriétaires d'entreprise qui souhaitent créer une entreprise axée sur les services dans un emplacement privilégié. Perspectives du marché : * En 2024, 171 928 achats de véhicules ont été effectués par des consommateurs dans un rayon de 8 miles de cet endroit, pour des dépenses totales de transport et d'entretien de 335 931$. * De plus, dans le même rayon de 8 miles, 212 401 achats de « nourriture à domicile » ont été effectués, ce qui témoigne d'une forte demande pour le commerce de proximité. * Il y a également eu 32 548 achats pour des services médicaux, ce qui témoigne d'une base de consommateurs bien établie dans la région.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 388-211-11-00-7 | Évaluation des aménagements | 170 601 € |
| Évaluation du terrain | 40 133 € | Évaluation totale | 210 734 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
301 Morning Dr
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