301 E Laurel Ave Industriel/Logistique 715 m² À vendre Lompoc, CA 93436 2 683 710 € (3 751,59 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRIME NNN INVESTMENT
Tenant pays all property tax and insurance
2.5 years left on lease with another (2) more 5 year options
BUILDING IS BRAND NEW. Tenant did a full remodel. Down to sand blasting the I beams then paint. New electrical, three phase big power , fire sprinklers installed. 2 new ADA bathrooms. Fully fenced , anti microbial walls , fully insulated, HVAC, 2 roll up doors. Separate office add on. New roof. A true gem. Great tenant. Great terms. Annual 3% rise etc.. Fantastic opportunity for a 1031 TRUE NNN INVESTMENT.
***DO NOT DISTURB TENANTS ***
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***DO NOT DISTURB TENANTS ***
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 683 710 € |
| Prix par m² | 3 751,59 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,20 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface utile brute | 715 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 4,88 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Rues transversales | E Laurel Ave |
| Zonage | Industrial - District du cannabis |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 087-251-011 | Évaluation des aménagements | 845 280 € |
| Évaluation du terrain | 205 835 € | Évaluation totale | 1 051 115 € |
