Playmaker RV & Trailer Park 301 Central S ave Immeuble residentiel 22 lots 153 633 € (6 983 €/Lot) Taux de capitalisation 3,69 % Beulah, ND 58523

Playmaker RV & Trailer Park est une communauté de maisons mobiles de 22 places située sur 2,23 acres à Beulah, dans le Dakota du Nord. Bien qu'elle soit située dans une zone rurale, cette petite communauté propose toujours des boutiques et des restaurants. Le parc a été développé en 1974 et a servi la communauté en offrant une option de logement abordable depuis lors. La propriété est zonée pour le résidentiel (mobil-homes). Le parc est situé dans une zone inondable. Le parc a été inondé pour la dernière fois en 2008, mais aucune maison n'a été endommagée. Depuis cette dernière inondation, la rivière Knife a été draguée et des digues ont été ajoutées pour protéger la communauté. Le parc est actuellement géré par un habitant de la région qui fait également office de responsable de l'entretien. Le vendeur pense qu'il aurait intérêt à poursuivre dans ce rôle à l'avenir.
Les dimensions des coussinets sont de 50 x 107. Trois remorques doivent actuellement être retirées des locaux. Sur les 22 tablettes du parc, quatre sont des serviettes TOH dont le prix moyen est de 400$ par mois. L'un est un POH à 625$ par mois. Il y a actuellement treize aires vacantes dans le parc. Quatorze des bornes du parc sont destinées aux remorques et chacune possède son propre compteur. Huit aires de stationnement sont réservées aux camping-cars qui partagent deux mètres (que le parc paie actuellement). Les bandes-annonces sont un mélange des années 1970 à 2011. La dernière augmentation de la location de serviettes remonte à septembre 2023. Il y a actuellement deux locataires en retard dans leur loyer. Le parc utilise des baux mensuels pour ses résidents.
Le Playmaker RV & Trailer Park se trouve sur l'eau et les égouts de la ville ! La conduite souterraine est une combinaison de conduites de service galvanisées et en cuivre. Les socles électriques sont de 100 ampères. L'électricité est facturée directement aux résidents. Le parc paie actuellement la facture d'eau et d'égout et ce parc est un excellent candidat pour les compteurs d'eau pour facturer la rétrofacturation. Les déchets sont fournis par la ville et sont inclus dans la facture d'eau et d'égout. La ville entretient les routes à toit noir et en bon état. Le parc tond la totalité du parc. La ville déneige la route principale, le parc déneige la ruelle.
Depuis que les propriétaires actuels exploitent le parc, ils ont apporté un certain nombre d'améliorations à la propriété :
2011 à 2013
•Arbres enlevés et taillés
•Pelouses améliorées
•Améliorations électriques
•Trois nouveaux arrêts de trottoir ont été ajoutés
2023-2024
•Davantage d'arbres enlevés et taillés
•Tous les lots ont été nettoyés
•Trois maisons abandonnées ont été retirées
Lorsqu'on leur a demandé quelles améliorations ils mettraient en œuvre s'ils devaient continuer à exploiter le parc à l'avenir :
•Réparer la conduite d'eau jusqu'au lot #319
•Enlever la remorque sur le lot #317 (POH vacant)
•Enlever les remorques sur les lots #513 et 515 (TOH abandonnés)
Jonathan Fisher est un courtier agréé dans l'État du Dakota du Nord sous la licence #10982. Sa population était de 3 058 habitants lors du recensement de 2020. Beulah abrite la Dakota Gasification Company. Il se trouve à proximité de la plus grande mine de lignite des États-Unis, détenue par la North American Coal Corporation.
Le coût médian d'une maison à Beulah est de 199 100 dollars. L'appréciation de l'immobilier au cours des 10 dernières années a été de 60,8 %. Accueil » L'appréciation à Beulah, c'est
hausse de 10,9 %
L'âge médian de Beulah Real Estate est de 37 ans.
Les locataires représentent 20,6 % de la population de Beulah.
Le loyer mensuel médian pour une location d'une chambre est de 770$ par mois.
Le loyer mensuel médian pour une location de 2 chambres est de 970$ par mois.
Le loyer mensuel médian pour une location de 3 chambres est de 1 180$ par mois.
Le taux de chômage de Beulah est de 6,2 %. La moyenne américaine est de 6,0 %.
Beulah a vu le marché du travail diminuer de -2,4 % au cours de l'année écoulée. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années devrait être de 25,7 %, ce qui est inférieur à la moyenne américaine de 33,5 %.
Le revenu médian des ménages d'un résident de Beulah est de 78 688 dollars par an. La moyenne américaine est de 69 021 dollars par an.
La criminalité violente de Beulah est de 13,0. (La moyenne américaine est de 22,7)
Le crime contre les biens à Beulah est de 13,9. (La moyenne américaine est de 35,4)
Le comté de Mercer est un comté de l'État du Dakota du Nord aux États-Unis. Au recensement de 2020, la population était de 8 350 habitants. Le siège du comté se situe à Stanton.
Talon Metals prévoit une importante installation de traitement des minéraux pour batteries dans le comté de Mercer, dans le Dakota du Nord, en mettant l'accent sur le traitement du nickel. Cette installation permettra d'affiner le nickel et d'autres minéraux critiques provenant de la mine Tamarack au Minnesota. Cela s'inscrit dans le cadre d'un effort plus large visant à stimuler la production nationale pour les secteurs des véhicules électriques et des énergies propres. Le projet de 433 millions de dollars comprend une subvention de 114 millions de dollars du ministère américain de l'Énergie pour soutenir l'installation de Talon, conformément à la stratégie énergétique « globale » du Dakota du Nord, qui soutient l'innovation énergétique et la gestion environnementale. Cette installation devrait créer environ 150 nouveaux emplois dans le comté de Mercer et soutenir le rôle du Dakota du Nord dans le renforcement des chaînes d'approvisionnement américaines pour les technologies énergétiques propres, réduisant ainsi la dépendance à l'égard des sources étrangères.
Les principaux employeurs du comté de Mercer, dans le Dakota du Nord, comprennent les principales entités énergétiques et minières en raison de la présence du comté dans les secteurs du charbon et de l'électricité. Les principaux employeurs sont Basin Electric Power Cooperative et sa filiale Dakota Gasification Company, ainsi que Great River Energy, qui exploite une grande centrale au charbon dans la région.
Les sociétés minières et de services publics locales contribuent ensemble à une part importante de l'emploi, en soutenant de nombreux travailleurs dans des rôles liés à la production d'énergie et aux infrastructures.