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Corner space 301 Brighton Beach Ave 301 Brighton Beach Ave Local commercial 139 m² À louer Brooklyn, NY 11235
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- corner
- great visibility
- prime location
- high traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 139 m² | Négociable | 1 134 € /m²/an 94,53 € /m²/mois 158 081 € /an 13 173 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Outstanding High-Visibility Retail Opportunity Positioned on a high-traffic corner of one of Brooklyn’s most vibrant commercial corridors, this premier retail space at 301 Brighton Beach Avenue offers exceptional exposure to both heavy vehicle traffic and constant pedestrian flow. Ideal for a variety of uses including: Dispensary Restaurant Medical or Professional Office Boutique Retail Service-Based Business Key Features: Corner location for maximum frontage and branding visibility Surrounded by dense residential neighborhoods and active commercial activity High ceilings and large display windows Excellent signage potential Easy access to public transportation and major roads This space presents a rare opportunity to establish your business in a well-traveled, high-visibility location with strong foot and car traffic all day long. Don’t miss this exceptional leasing opportunity. Contact us today to schedule a private tour.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- corner
- retail
- high traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1927/2010 |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 139 m² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2010 |
À PROPOS DU BIEN
Outstanding High-Visibility Retail Opportunity Positioned on a high-traffic corner of one of Brooklyn’s most vibrant commercial corridors, this premier retail space at 301 Brighton Beach Avenue offers exceptional exposure to both heavy vehicle traffic and constant pedestrian flow. Ideal for a variety of uses including: Dispensary Restaurant Medical or Professional Office Boutique Retail Service-Based Business Key Features: Corner location for maximum frontage and branding visibility Surrounded by dense residential neighborhoods and active commercial activity High ceilings and large display windows Excellent signage potential Easy access to public transportation and major roads This space presents a rare opportunity to establish your business in a well-traveled, high-visibility location with strong foot and car traffic all day long. Don’t miss this exceptional leasing opportunity. Contact us today to schedule a private tour.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Corner space 301 Brighton Beach Ave | 301 Brighton Beach Ave
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