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Echo Park Village - Lifestyle Center 301-343 N Glendale Blvd Local commercial 201 – 444 m² À louer Los Angeles, CA 90026
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rénovations importantes de plus de 3,5 millions de dollars portant sur la rénovation de façades, les équipements électriques, le toit et les nouvelles unités de CVC.
- Variante approuvée par la ville pour un bac à graisse à système à godets.
- Master CUP approuvé par la ville pour les licences ABC.
- Opportunité de colocation avec des concepts populaires tels que Clark Street Bread, Gra Pizzeria et One Down Dog
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 309-311 | 201 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 313-315 | 242 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 309-311
41' of frontage. Warm grey shell for a restaurant operator.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 313-315
41' of frontage. Warm grey shell. Bow truss ceiling. Exposed brick walls
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A Good Used Book
- Hébergement et restauration
- -
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- Clark Street Bread
- Hébergement et restauration
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- -
- Gra Pizzeria
- Hébergement et restauration
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- One Down Dog
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- 1
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- The Strength Shoppe
- Fitness
- 2
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A Good Used Book | Hébergement et restauration | - | - |
| Clark Street Bread | Hébergement et restauration | - | - |
| Gra Pizzeria | Hébergement et restauration | - | - |
| One Down Dog | - | 1 | - |
| The Strength Shoppe | Fitness | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 444 m² | Surface commerciale utile | 2 032 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 444 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 032 m² |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Pegasus a le plaisir de présenter l'opportunité de louer des espaces de vente au détail et de restauration à Echo Park Village, un centre commercial unique situé à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles. La proximité d'Echo Park avec le centre-ville de Los Angeles permet aux entreprises d'accéder facilement au centre-ville animé de la ville tout en conservant un charme de quartier unique, à cheval sur la frontière entre deux des quartiers les plus animés de Los Angeles : Echo Park et la ville historique de Filipinotown. L'établissement bénéficie d'une accessibilité inégalée, car il se trouve à seulement quelques pâtés de maisons des autoroutes 101 et 110. Echo Park Village présente des éléments de design distinctifs avec des sols en béton d'origine, des murs en briques apparentes et une lumière naturelle abondante. La gamme de propriétés comprend un mélange éclectique de locataires, dont Gra Pizzeria, Clark Street Bread, One Down Dog Yoga Studio et The Strength Shoppe, et de nouveaux baux récemment signés avec Butchr Bar et A Good Used Book, ce qui en fait la destination de vente au détail par excellence pour le style de vie. Enfin, l'établissement bénéficie d'une Master CUP approuvée par la ville qui couvre l'ensemble de la propriété. Le propriétaire a la possibilité d'échanger les types de licences entre différents espaces selon les besoins. Les restaurateurs et les exploitants de bars devront toujours demander une licence ABC.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Echo Park Village - Lifestyle Center | 301-343 N Glendale Blvd
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