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Alhambra Professional Bldg 301-317 W Main St 805 – 3 367 m² À louer Alhambra, CA 91801
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 951 m² | 3,05 mètres | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 265 820 € /an 22 152 € /mois | Service complet | |
| 2e étage | 805 m² | - | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 224 987 € /an 18 749 € /mois | Service complet | |
| 3e étage | 805 m² | - | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 224 987 € /an 18 749 € /mois | Service complet | |
| 4e étage | 805 m² | - | Négociable | 279,42 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 224 987 € /an 18 749 € /mois | Service complet |
1er étage
First Floor (Retail/Restaurant Use): Previously operated as a karaoke lounge, the ground floor features 12 private entertainment rooms, a full commercial kitchen, and a walk-in cooler and freezer, making it well-suited for restaurant, bar, or entertainment concepts.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 367 m² d’espace adjacent
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Sous-sol
- Prime Location on Main st in Downtown Alhambra
- CMU zoning allows retail, office, entertainment
- Rear Alley access
- City Views
- Walking distance to everything
2e étage
Second to Fourth Floors (Office Use): The upper three floors contain 69 private office suites, which offer flexibility for individual or co-working tenants. Offices may also be remodeled or combined to create larger open workspaces or executive layouts, depending on user needs.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 22 - 70 Personnes
- 22 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 367 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
3e étage
Second to Fourth Floors (Office Use): The upper three floors contain 69 private office suites, which offer flexibility for individual or co-working tenants. Offices may also be remodeled or combined to create larger open workspaces or executive layouts, depending on user needs.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 22 - 70 Personnes
- 22 Bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 367 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
4e étage
Second to Fourth Floors (Office Use): The upper three floors contain 69 private office suites, which offer flexibility for individual or co-working tenants. Offices may also be remodeled or combined to create larger open workspaces or executive layouts, depending on user needs.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 22 - 70 Personnes
- 23 Bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 367 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 367 m² | Surface commerciale utile | 3 367 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1926/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 367 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 367 m² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at the high-visibility corner of Main and 3rd Streets, this expansive 36,241 SF building on a 14,781 SF lot offers versatile mixed-use space in the heart of Alhambra’s vibrant downtown. The 2nd through 4th floors feature 69 office units, ideal for multiple tenants or a single user, while the ground floor retail space — formerly a karaoke lounge with 12 private rooms — is perfect for entertainment, retail, or restaurant use. Available for lease at $2.50 per square foot, this property benefits from excellent foot traffic, strong signage opportunities, and close proximity to shopping, dining, and public transportation. Ample street and public parking ensure convenient access for employees and customers. Don’t miss this rare leasing opportunity in one of the San Gabriel Valley’s most sought-after commercial corridors.
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alhambra Professional Bldg | 301-317 W Main St
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