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Reston Herndon Business Park Bldg 3A 301-317 Spring St Local commercial 184 m² À louer Herndon, VA 20170
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Les Spring Street Shops du parc d'affaires Reston Herndon ont récemment fait l'objet d'une rénovation complète du bâtiment.
- Le parc d'affaires se trouve à quelques minutes de Tysons Corner et de l'aéroport de Dulles, avec un accès facile aux futures stations de métro Herndon et Reston Town Center.
- Chaque espace est doté d'une nouvelle façade en aluminium et en verre, équipée d'une nouvelle façade en aluminium et en verre.
- Situé à 1,6 km du centre-ville de Reston avec un superbe accès depuis Fairfax County Parkway et Dulles Access Road (Route 267).
- Ce parc d'affaires professionnel présente un excellent potentiel de croissance des locataires et une gestion locale dévouée.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 311 | 184 m² | 4,88 m | 5 Ans | 330,74 € /m²/an 27,56 € /m²/mois 60 838 € /an 5 070 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 311
Anchor space for successful 5 year newly rebuilt retail facility, part of 16 acre leased business Park. Space can be divided into two retail spaces Space is connected to 8,000 SF warehouse with dock and drive-in access that will be divided from retail, if not required for retail use New roof on retail building that is fully leased
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 4,88 m
- Bail professionnel
- i mile from Reston Town Center
- 1st class improvements in 100% leased retail bldg
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 184 m² | Année de construction/rénovation | 1975/2018 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Victory Dr |
| Surface commerciale utile | 1 539 m² |
| Espace total disponible | 184 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 539 m² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Rues transversales | Victory Dr |
À PROPOS DU BIEN
Le bâtiment Spring Street Shops du parc d'affaires Reston Herndon a récemment été entièrement rénové. Ce parc d'affaires professionnel présente un excellent potentiel de croissance des locataires et une gestion locale dévouée. La propriété stable du parc est équipée pour répondre à vos besoins uniques. L'abondance de commodités sur place et à proximité, ainsi que la proximité du métro, en font une excellente opportunité à Herndon. Vous trouverez de nombreuses commodités à moins d'un kilomètre et le centre-ville de Reston, avec plus de 50 boutiques, 30 restaurants, un cinéma de 11 salles et un pavillon en plein air, des résidences de luxe et un hôtel Hyatt Regency à quatre diamants, se trouve à une courte distance. Pour plus de commodité, les futures stations de métro Herndon et Reston Town Center se trouvent à proximité.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Reston Herndon Business Park Bldg 3A | 301-317 Spring St
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