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Cresent Center 301-315 N First Ave 156 – 566 m² À louer Evansville, IN 47710
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 301 | 232 m² | - | 5-10 Ans | 122,92 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 28 549 € /an 2 379 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 305 | 178 m² | - | 5-10 Ans | 122,92 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 21 926 € /an 1 827 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 311 | 156 m² | 3,66 m | 5-10 Ans | 122,92 € /m²/an 10,24 € /m²/mois 19 139 € /an 1 595 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 301
Located on the corner of Frist Avenue and Franklin Street, close to downtown Evansville, and in front of Berry Plastics. This is a highly desirable location with high traffic and great visibility. This space will not last long.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
1er étage, bureau 305
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 5 - 16 Personnes
1er étage, bureau 311
This property is located in front of Berry Plastics, a publicly traded company that employs a large number of Evansville and suburban residents. First Avenue is a high traffic area close to downtown and Franklin Street. Neighboring tenants include, Deaconess Medical Clinic, Check N Go and Old Tyme Deli that is loved by many in the community. The lease space was formerly occupied by Boost Mobile who was affiliated with Sprint. The HVAC system is only 4 years old along with the fully fixtured handicap accessible restroom. We look for this space to go quickly.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafonds finis: 3,66 m
- Trafic élevé
- Près de Berry Plastics et de Center Point Energy
- Centre commercial esthétiquement attrayant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Space is located between Deli & Boost Mobile
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 566 m² | Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/2021 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 566 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 115 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la 1re Avenue et sur Franklin, en face de Berry Plastics, l'un des plus grands employeurs d'Evansville. Visible depuis Lloyd Expressway et très fréquenté. 301 était auparavant Check N Go (initialement Casey Check Advance) pendant plus de 30 ans jusqu'à ce que les récentes réglementations du gouvernement fédéral entraînent leur fermeture. C'était l'un de leurs sites les plus rentables des trois États.
- Visibilité de l’autoroute
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cresent Center | 301-315 N First Ave
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