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301-303 W Main St Local commercial | 376 m² | À louer | Gibsonville, NC 27249
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle signalisé.
- Fenêtres vitrées supplémentaires.
- Parfait pour les food trucks !
- Nouvelle construction.
- Parking privé dans un quartier central des affaires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 376 m² | 2,44 mètres - 3,96 mètres | 1-10 Ans | 149,98 € /m²/an 12,50 € /m²/mois 56 431 € /an 4 703 € /mois | À déterminer |
1er étage
This space totals 4,050 SF of retail space available for lease at $16/SF NNN. The leasable term and the service type are negotiable. Under construction, first generation space anticipated to deliver in 2025. Will be delivered finished/fully built out
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,96 mètres
- Parking privé et éventuel coin salon extérieur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 376 m² | Surface commerciale utile | 376 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 376 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 376 m² |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bien situé, espace CDB Shell à l'intersection signalisée Main Street @ Wharton St/Highway 61. Environ 4K SF en cours d'intégration dans un nouvel espace de classe A de 1 250 pieds carrés et 2 800 pieds carrés. Les unités peuvent facilement être réassemblées pour un seul utilisateur du bâtiment. En raison de son zonage dans le quartier central des affaires et des terrains excédentaires disponibles, cette propriété est l'un des rares sites du centre-ville à autoriser les food trucks. Les utilisations idéales de la propriété seraient une petite épicerie, un restaurant, un café ou tout autre concept pouvant utiliser des sièges extérieurs dans un environnement CBD. Consultez le dépliant de la propriété pour les premiers détails. Une boîte de dépôt contenant des informations complètes sur le bâtiment est disponible sur demande. Le propriétaire est à la recherche d'un ou de plusieurs locataires avec une durée de 5 ans et plus et une garantie personnelle. Contactez le courtier pour les détails du loyer.
Présenté par
301-303 W Main St
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