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301-303 W Bay St 507 – 2 536 m² À louer Savannah, GA 31401
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'angle de l'intersection signalisée de W Bay St et Jefferson St, au cœur du quartier historique animé de Savannah, City Market
- À un pâté de maisons de River Street, de Plant Riverside et de City Market, cet établissement se trouve au cœur du site touristique animé de Savannah
- Situé au milieu de plusieurs hôtels et parkings avec une grande circulation piétonnière
- Plusieurs options de location sont disponibles, offrant une flexibilité adaptée aux besoins de votre entreprise et prêtes à être personnalisées.
- Plus de 14 millions de touristes visitent Savannah chaque année et un trafic de plus de 21 000 VPD, cet endroit offre une visibilité sans précédent
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Sous-sol, bureau BSMNT | 507 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau GRND | 507 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 2e étage | 507 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 3e étage | 507 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 4e étage | 507 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Sous-sol, bureau BSMNT
Each floor available individually or the entire building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 536 m² d’espace adjacent
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Situé dans le centre-ville de Savannah
1er étage, bureau GRND
Each floor available individually or the entire building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 536 m² d’espace adjacent
2e étage
Each floor available individually or the entire building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 536 m² d’espace adjacent
3e étage
Each floor available individually or the entire building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace partiellement démoli
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 536 m² d’espace adjacent
4e étage
Each floor available individually or the entire building
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 536 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 536 m² | Surface commerciale utile | 2 536 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1893/1985 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 2 536 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 2 536 m² |
| Année de construction/rénovation | 1893/1985 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre au cœur du centre-ville de Savannah Pour la première fois en près de 40 ans, une opportunité rare s'est présentée de louer ce bâtiment historique emblématique situé à l'angle des rues Bay et Jefferson, au cœur du quartier historique animé de Savannah. Avec une visibilité et une circulation piétonnières inégalées, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié pour une chaîne de magasins nationale, un restaurant haut de gamme ou toute entreprise haut de gamme cherchant à se démarquer dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Ce superbe bâtiment de cinq étages présente de vastes plans d'étage : • Sous-sol : 5 460 pieds carrés • Rez-de-chaussée : 5 460 pieds carrés (l'espace peut être divisé) • Deuxième étage : 5 460 pieds carrés • Troisième étage : 5 460 pieds carrés (inachevé) • Quatrième étage/toit : Inachevé avec la possibilité d'un bar ou d'un restaurant sur le toit à couper le souffle. Le dernier étage comprend une mezzanine unique de 2 800 pieds carrés, complétée par une vaste terrasse extérieure de 2 600 pieds carrés offrant une vue panoramique sur la rivière, le pont et les toits, un espace idéal pour une salle sur le toit qui capture l'essence de Savannah. À seulement un pâté de maisons de River Street, de Plant Riverside et de City Market, cet établissement se trouve au cœur du site touristique animé de Savannah, avec plus de 14 millions de touristes visitant Savannah chaque année et un trafic de plus de 21 000 véhicules par jour, cet emplacement offre une visibilité inégalée. Le bâtiment est entouré de deux parkings, ce qui garantit un accès pratique pour les clients et les employés. Plusieurs options de location sont disponibles, ce qui vous permet de vous adapter aux besoins de votre entreprise. Les étages peuvent éventuellement être divisés. Ne manquez pas l'occasion de réserver cet espace exceptionnel dans l'un des endroits les plus convoités de Savannah.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
301-303 W Bay St
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