STIIIZY 3009 S Dogwood Rd Local commercial 1 129 m² À vendre El Centro, CA 92243 3 926 726 € (3 477,33 €/m²) Taux de capitalisation 8,25 %

Northmarq a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation en fief simple dans la propriété du dispensaire de cannabis Stiiizy situé à El Centro, en Californie (« la propriété »). Stiiizy opère dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, offrant un actif d'investissement véritablement passif. Le contrat de location prévoit également une hausse annuelle des loyers de 2,75 % pendant la durée de base et les périodes d'option, ce qui permet aux investisseurs d'augmenter les flux de trésorerie globaux et de se protéger efficacement contre l'inflation. Voir le résumé du contrat de location pour plus de détails.
La propriété est située dans la ville d'El Centro, en Californie, et est stratégiquement positionnée le long de South Dogwood Road (plus de 12 800 VPD), offrant à l'immobilier une exposition et une visibilité excellentes. La propriété est située à moins d'un kilomètre au sud des bretelles d'accès de l'Interstate 8, qui accueille plus de 35 000 véhicules par jour. La propriété se trouve dans un couloir commercial incroyablement dense en tant que parcelle annexe du centre commercial Imperial Valley. Le centre commercial abrite Dillard's, JCPenney et Macy's, et compte plus de 100 boutiques spécialisées, restaurants et lieux de divertissement. En outre, il existe de nombreux autres détaillants nationaux voisins tels que Marshalls, ROSS, Michael's, Ulta, Dollar Tree et Kohl's, ainsi que de nombreux hôtels de marques nationales. El Centro abrite l'installation navale-aérienne El Centro, une base de soutien essentielle pour les escadrons de l'aviation navale et est la résidence d'hiver estimée du célèbre escadron de démonstration de vols de la marine américaine, les Blue Angels.