3009 3rd St
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3009 3rd St Immeuble residentiel 7 lots 1 761 784 € (251 683 €/Lot) Taux de capitalisation 4,73 % Long Beach, CA 90814
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offers Exclusively One-Bedroom Floor Plans Averaging 593 Square Feet | Select Units Feature Highly Desirable Single-Story Construction
- All Units Feature Security Doors
- Highly Desirable Bluff Heights Location | 0.50 Miles from Long Beach City Beach & the Shoreline Pedestrian Bike Path
- Fresh Exterior Paint and New Dual-Pane Vinyl Windows
- Newly Installed, Low Upkeep Landscaping
- Walking Distance to Everyday Necessities at Ralphs | 0.50 Miles From the Retail, Dining, & Entertainment Options at Retro Row
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Leeson Group of Marcus & Millichap, as the exclusive listing agent, is pleased to present the opportunity to acquire 3009 East 3rd Street, a 7-unit multifamily property located in the Bluff Heights neighborhood of Long Beach, CA.
Built in 1950, 3009 East 3rd Street offers exclusively one-bedroom floor plans averaging 593 square feet. Current ownership has upgraded the property with new dual-pane vinyl windows and low-maintenance landscaping, as well as a freshly painted exterior, completed in 2025. Additionally, select units feature single-story construction, a highly sought after feature for renters.
3009 East 3rd Street benefits from its optimal Bluff Heights, Long Beach location, placing residents in close proximity of Long Beach’s top destinations. The property is situated just half-a-mile from Long Beach City Beach and the Shoreline Pedestrian Bike Path, and just over one mile from Recreation Park, providing residents with easy access to an abundance of outdoor activities. Additionally, the property is just blocks away from Retro Row and just over 1 mile from Belmont Shore’s 2nd Street, providing convenient access to a wide variety of restaurants, shops, and bars.
In summary, 3009 East 3rd Street’s fantastic location offers residents a wide variety of activities, employment, transportation, and retail amenities, all of which will attract a diverse renter pool.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
Built in 1950, 3009 East 3rd Street offers exclusively one-bedroom floor plans averaging 593 square feet. Current ownership has upgraded the property with new dual-pane vinyl windows and low-maintenance landscaping, as well as a freshly painted exterior, completed in 2025. Additionally, select units feature single-story construction, a highly sought after feature for renters.
3009 East 3rd Street benefits from its optimal Bluff Heights, Long Beach location, placing residents in close proximity of Long Beach’s top destinations. The property is situated just half-a-mile from Long Beach City Beach and the Shoreline Pedestrian Bike Path, and just over one mile from Recreation Park, providing residents with easy access to an abundance of outdoor activities. Additionally, the property is just blocks away from Retro Row and just over 1 mile from Belmont Shore’s 2nd Street, providing convenient access to a wide variety of restaurants, shops, and bars.
In summary, 3009 East 3rd Street’s fantastic location offers residents a wide variety of activities, employment, transportation, and retail amenities, all of which will attract a diverse renter pool.
*Drive by only. Do not walk the property or disturb the residents. Please contact the Listing Agent(s).*
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
125 430 €
|
325,49 €
|
| Autres revenus |
795 €
|
2,06 €
|
| Perte due à la vacance |
3 763 €
|
9,76 €
|
| Revenu brut effectif |
122 462 €
|
317,78 €
|
| Taxes |
21 850 €
|
56,70 €
|
| Frais d’exploitation |
17 265 €
|
44,80 €
|
| Total des frais |
39 114 €
|
101,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
83 348 €
|
216,28 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 125 430 € |
| Annuel par m² | 325,49 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 795 € |
| Annuel par m² | 2,06 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 763 € |
| Annuel par m² | 9,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 122 462 € |
| Annuel par m² | 317,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 850 € |
| Annuel par m² | 56,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 265 € |
| Annuel par m² | 44,80 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 114 € |
| Annuel par m² | 101,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 83 348 € |
| Annuel par m² | 216,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 761 784 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 251 683 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 4,73 % | Surface de l’immeuble | 385 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.96 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | R2A |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 761 784 € |
| Prix par lot | 251 683 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,73 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.96 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 385 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zonage | R2A |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 55 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7257-022-013 | Évaluation totale | 207 609 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 39 269 € (2024) | Impôts annuels | 21 850 € (56,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 168 340 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7257-022-013
Évaluation du terrain
39 269 € (2024)
Évaluation des aménagements
168 340 € (2024)
Évaluation totale
207 609 € (2024)
Impôts annuels
21 850 € (56,70 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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