3005 Wiljan Ct Industriel/Logistique 2 585 m² 59 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95407 4 630 800 € (1 791,26 €/m²) Taux de capitalisation 10,60 %

3005 WILJAN AVENUE, SANTA ROSA, CALIFORNIE
BAISSE DE PRIX MASSIVE DE 500 000$ À 5 750 000$
TOUTES LES OFFRES ÉCRITES SERONT PRISES EN COMPTE
Évalué comme un bâtiment vacant, mais avec un loyer de plus de 1 million de dollars au cours des 1,9 prochaines années.
Valeur supplémentaire : location de locaux vacants et améliorations récentes d'environ 2 millions de dollars.
Nous sommes fiers de présenter cette opportunité unique d'acquérir une propriété industrielle de 27 827 pieds carrés avec de solides flux de trésorerie et des places vacantes pour un investissement accru ou un propriétaire-occupant. Le locataire actuel est un fabricant de cannabis bien positionné qui a fait ses preuves en matière de maintien de la rentabilité sur un marché concurrentiel et qui a maintenu le paiement automatique du loyer mensuel et des dépenses d'exploitation. L'unité vacante a été approuvée par la ville pour une micro-entreprise de cannabis. Un acheteur peut soit augmenter ses flux de trésorerie grâce à un nouveau contrat de location, soit occuper l'unité.
OPPORTUNITÉ DE LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT ENTRE PROPRIÉTAIRE ET UTILISATEUR :
• Option d'achat sur 24 mois
• 100 % des paiements de location sont appliqués au prix d'achat
• Idéal pour les entreprises en pleine croissance à la recherche d'un futur propriétaire
Points forts de la propriété :
Immeuble de 27 827 pieds carrés | 11 527 pieds carrés vacants
Terrain de 1,28 acre
Unités multiples
Plus de 50 places de stationnement
1 000 AMP : l'acheteur doit vérifier
Hauteur libre de 18 pi
5 portes enroulables
Résumé financier :
Peu importe ce que l'acheteur cherche à accomplir, cette propriété est une valeur sûre en raison de la solidité du locataire existant, un opérateur de cannabis multi-États. Un propriétaire-occupant peut occuper l'unité vacante de 11 527 pieds carrés et maintenir un taux de PAC élevé de 8,8 %, ou louer le bâtiment à un nouvel exploitant qui, selon l'utilisation, peut augmenter les rendements du CAP jusqu'à 11,38 % sur la base du prix demandé de 6 250 000$.