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3001 NW Stewart Pky Local commercial 1 274 m² 93 % Loué À vendre Roseburg, OR 97471 3 374 670 € (2 648,15 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • direct frontage along Stewart Parkway—Roseburg’s dominant retail corridor
  • Current occupancy is 93%
  • ample surface parking

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Newton Creek Retail Center is a well-positioned multi-tenant retail asset located in the heart of Roseburg, comprised of 13,717 SF across two modern buildings constructed in 2003. The property features a high-performing tenant mix, including national and regional brands such as Jimmy John’s, The UPS Store, Edward Jones, and Batteries Plus, alongside vital service retailers like AAA and Express Personnel. Anchored by Albertsons currently being repositioned, the center provides investors with durable income and upside potential via lease-up of the remaining 7% vacancy. Priced at $3,900,000 with a current CAP of 6.03% and proforma 6.26%, this offering represents a stabilized retail investment in a supply-constrained market with limited competition and consistent consumer demand.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 345 135 € 457,68 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 17 257 € 22,88 €
Revenu brut effectif 327 879 € 434,80 €
Taxes 30 446 € 40,37 €
Frais d’exploitation 86 308 € 114,45 €
Total des frais 116 754 € 154,83 €
Résultat net d’exploitation 211 125 € 279,97 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 345 135 €
Annuel par m² 457,68 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 17 257 €
Annuel par m² 22,88 €
Revenu brut effectif
Annuel 327 879 €
Annuel par m² 434,80 €
Taxes
Annuel 30 446 €
Annuel par m² 40,37 €
Frais d’exploitation
Annuel 86 308 €
Annuel par m² 114,45 €
Total des frais
Annuel 116 754 €
Annuel par m² 154,83 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 211 125 €
Annuel par m² 279,97 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 274 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2003
Prix
3 374 670 €
Prix par m²
2 648,15 €
Taux de capitalisation
6,26 %
RNE
211 254 €
Pourcentage loué
93 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C3 - code de zonage commercial
Stationnement
56 Espaces (43,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
122 m le Stewart Pkwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • AAA Oregon
  • Finance et assurances
  • 102 m²
  • 228,29 €
  • Triple net
  • Oct. 2028
  • Enseigne
  • 223 m²
  • 228,01 €
  • Triple net
  • Oct. 2026

Batteries Plus propose des solutions de réparation de batteries, d'éclairage, de maisons intelligentes, de porte-clés et de téléphones aux particuliers comme aux entreprises. Leurs équipes sont des experts dans le domaine et un service exceptionnel est ce qui les distingue. Qu'un client recherche un article du quotidien ou quelque chose d'un peu plus difficile à trouver, il est là pour lui. Batteries Plus a vu le jour en 1988 avec un seul magasin situé à Green Bay, dans le Wisconsin. Cette toute première équipe a ouvert ses portes avec un objectif simple : répondre aux besoins des clients en combinant des produits de qualité et des connaissances techniques supérieures. Aujourd'hui, Batteries Plus est la franchise de batteries la plus importante et la plus dynamique du pays, avec des succursales aux États-Unis. Leurs magasins desservent des millions de clients et ont accès à des dizaines de milliers de produits, qu'ils soient courants ou difficiles à trouver. De plus, les clients apprécient les services pratiques tels que les tests de batterie, la réparation de téléphones, la programmation du porte-clés et bien plus encore.

  • Finance et assurances
  • 111 m²
  • 169,89 €
  • Triple net
  • Nov. 2026

Edward Jones est spécialisé dans l'aide aux investisseurs individuels plutôt qu'aux institutions. Et en tant qu'entreprise privée, elle peut se concentrer sur les relations plutôt que sur les rendements pour les actionnaires. Le magazine FORTUNE les classe régulièrement parmi les meilleures entreprises où travailler, et leurs employés ont tendance à rester chez eux pendant des années. En tant qu'entreprise privée, Edward Jones a une atmosphère très personnelle qui ressemble presque à celle d'une famille. De leur structure de partenariat naît un esprit de collaboration. Ils ont pour objectif commun de faire ce qu'il y a de mieux pour leurs clients, leurs communautés et les uns pour les autres.

  • Hi-Tech Nails & Spa
  • Services
  • 98 m²
  • 167,65 €
  • Triple net
  • Avr. 2030
  • Jimmy Johns Gourmet Sandwiches
  • Enseigne
  • 107 m²
  • 218,69 €
  • Triple net
  • Févr. 2030
  • Purple Parrot
  • Enseigne
  • 104 m²
  • 235,46 €
  • Triple net
  • Août 2028
  • Selectemp
  • Services administratifs et de soutien
  • 111 m²
  • 157,22 €
  • Triple net
  • Nov. 2024
  • Skyward
  • Services administratifs et de soutien
  • 223 m²
  • 130,40 €
  • Triple net
  • Oct. 2027
  • The UPS Store
  • Services
  • 102 m²
  • 187,77 €
  • Triple net
  • Août 2034
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
AAA Oregon Finance et assurances 102 m² 228,29 € Triple net Oct. 2028
Enseigne 223 m² 228,01 € Triple net Oct. 2026
Finance et assurances 111 m² 169,89 € Triple net Nov. 2026
Hi-Tech Nails & Spa Services 98 m² 167,65 € Triple net Avr. 2030
Jimmy Johns Gourmet Sandwiches Enseigne 107 m² 218,69 € Triple net Févr. 2030
Purple Parrot Enseigne 104 m² 235,46 € Triple net Août 2028
Selectemp Services administratifs et de soutien 111 m² 157,22 € Triple net Nov. 2024
Skyward Services administratifs et de soutien 223 m² 130,40 € Triple net Oct. 2027
The UPS Store Services 102 m² 187,77 € Triple net Août 2034

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 306
  • 93 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant

Grand parking pour les employés et les clients au centre.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
306 93 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

306

Surface
93 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

306

Surface 93 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Grand parking pour les employés et les clients au centre.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Applebee's
Shari's Cafe & Pies
CrossFit
Dutch Bros
United Rentals
Red Robin Gourmet Burgers And Brews
U.S. Bank
Planet Fitness
the Human Bean
Grocery Outlet

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • R109531
  • R109532
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
2 055 066 € (2024)
Impôts annuels
30 446 € (23,89 €/m²)
Année d’imposition
2025
  • ID de l’annonce: 35970014

  • Date de mise sur le marché: 23/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3001 NW Stewart Pky, Roseburg, OR 97471

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