McDonald's Near Baylor University - Waco, TX | 3000 Speight Ave
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McDonald's Near Baylor University - Waco, TX 3000 Speight Ave Local commercial 341 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Waco, TX 76711 2 704 062 € (7 928,71 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand new 20-year ground lease with 10% bumps every 5 years
- 5-min drive to Baylor University (20,000+ students)
- Immediate access to Interstate 35 and close proximity to Downtown Waco, TSTC and McLennan Community College
- Hard signalized corner on large 1.58-acre parcel | McDonald's opened this location in May 2025
- Adjacent to #3 most visited grocer nationwide with 3.6M visits (H-E-B)
- Less than 10 minutes to Ascension Providence Hospital, Baylor Scott & White Medical Center - Hillcrest and VAMC Waco
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TSCG is pleased to offer for sale a brand new 20-year McDonald's ground lease two miles south of Baylor University (20,000+ students) in Waco, TX. The Property is situated on a large 1.58-acre parcel at the signalized intersection of Speight Ave and S Valley Mills Rd. Adjacent to McDonald’s is an H-E-B that ranks as the 3rd most visited grocery store in the US (3.6M visits). Waco is a strong college town along Interstate 35 equidistant to Dallas and Austin. I-35 is conveniently located two blocks east of the property, providing easy access to Baylor University, TSTC, Downtown Waco and more.
BROKER OF RECORD: Steve Lieberman | The Retail Connection, L.P. | License #9006485
BROKER OF RECORD: Steve Lieberman | The Retail Connection, L.P. | License #9006485
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
341 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 704 062 €
Prix par m²
7 928,71 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
108 162 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,64 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 48-006501-050200-4 | Évaluation des aménagements | 474 539 € |
| Évaluation du terrain | 1 684 217 € | Évaluation totale | 2 158 755 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
48-006501-050200-4
Évaluation du terrain
1 684 217 €
Évaluation des aménagements
474 539 €
Évaluation totale
2 158 755 €
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