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Grapevine Mills 3000 Grapevine Mills Pkwy Local commercial 186 – 373 m² À louer Grapevine, TX 76051
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 122 | 187 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 42 476 € /an 3 540 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 124 | 186 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 42 139 € /an 3 512 € /mois | Triple net (NNN) |
2805 E Grapevine Mills Cir - 1er étage – Bureau 122
Suite 122 is a 2,016 SF shell space which cam be combined with suite 124 for a 4,016 SF space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 373 m² d’espace adjacent
2805 E Grapevine Mills Cir - 1er étage – Bureau 124
This second generation space 2000 SF space is available for immediate occupance. Can be combined with the shell space next door for a total of 4,016 square fee.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 373 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Pho Xpress
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- Posh Pedi Spa
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Pho Xpress | Restaurant | 1 | Local |
| Posh Pedi Spa | Onglerie | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 373 m² | Façade | 152,40 m le Grapevine Mall Entrance |
| Type de centre | Centre commercial Super régional | Surface commerciale utile | 165 482 m² |
| Stationnement | 10 394 Espaces | Surface totale du terrain | 70,95 ha |
| Magasins | 180 | Année de construction | 2001 |
| Biens du centre | 17 |
| Espace total disponible | 373 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional |
| Stationnement | 10 394 Espaces |
| Magasins | 180 |
| Biens du centre | 17 |
| Façade | 152,40 m le Grapevine Mall Entrance |
| Surface commerciale utile | 165 482 m² |
| Surface totale du terrain | 70,95 ha |
| Année de construction | 2001 |
À PROPOS DU BIEN
The Shops at Grapevine Mills bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée du centre commercial Grapevine Mills, l'une des plus grandes destinations commerciales du nord du Texas, proposant de grandes marques telles que Burlington, Macy's Backstage, Neiman Marcus Last Call, Saks OFF 5TH et AMC Theatres. Les locataires actuels de The Shops at Grapevine Mills incluent des noms populaires tels que Mint Dentistry, Pho Xpress, Posh Pedi Spa, Peek N Play et Nova Medical Centers.
- Climatisation
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
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Grapevine Mills | 3000 Grapevine Mills Pkwy
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