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Riya Commons 3000-3046 Route 27 Local commercial 116 m² À louer Kendall Park, NJ 08824
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense (plus de 21 000 ADT sur Lincoln Hwy et Finnegan Ln Intersection).
- 138 000 habitants (rayon de 5 miles) avec un âge médian de 39 ans.
- 1,9 milliard de dollars de dépenses de consommation annuelles (rayon de 5 miles) et 163,3 millions de dollars de dépenses de consommation annuelles (rayon de 1 mi).
- Nouvelle construction avec une vaste gamme d'utilisations commerciales avec un design et une esthétique de première classe.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 116 m² | 5-15 Ans | 356,46 € /m²/an 29,71 € /m²/mois 41 395 € /an 3 450 € /mois | Triple net (NNN) |
3000 State Route 27 - 1er étage – Bureau 7
Prime 1,250 SF in-line retail space available in a stunning, state-of-the-art shopping center at the signalized intersection of Route 27 and Finnegans Lane—one of the busiest corners in Kendall Park. This high-visibility location offers excellent curb appeal and nonstop traffic flow. The space measures 20' wide by 62.5' deep, is fully built out, and move-in ready. Features include two ADA-compliant restrooms, a manager’s office, and a clean, modern layout—ideal for any dry retail use looking to open quickly and seamlessly. Don’t miss this turnkey opportunity in a thriving retail hub!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes incluses dans le bail
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- High Ceilings
- Upscale Shopping Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Cette belle propriété d'angle récemment construite se trouve à l'intersection des feux de signalisation de la route 27 et de Finnegans Lane, dans le charmant canton de South Brunswick. La zone immédiate est composée de communautés résidentielles denses qui présentent une forte démographie de quartier. Aucune dépense n'a été épargnée lors de la construction de cette propriété ; entièrement construite en acier et en pierre, avec une hauteur de plafond maximale de 30 pieds et des parapets de façade pouvant atteindre 40 pieds, le design et l'esthétique de première classe de ce centre commercial complètent parfaitement les caractéristiques d'une population haut de gamme. Les développeurs invitent toutes les marques haut de gamme à se renseigner sur les espaces disponibles. La deuxième phase du développement, un site de 14 400 pieds carrés, a débuté en août 2019 et sera achevée pour l'hiver 2020. Ce bâtiment contiendra 9 unités de vente au détail et de bureaux, allant de 1 300 à 1 850 pieds carrés. Les unités peuvent être combinées jusqu'à 7 550 pieds carrés. Le site de la plate-forme comportera une façade sur la route 27 et sur Finnegans Lane. Un boîtier de 1 850 pieds carrés (extensible à 3 750 pieds carrés, 5 650 pieds carrés ou 7 550 pieds carrés) contiendra un Drive Thru, idéal pour les restaurants de restauration rapide et les banques.
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Riya Commons | 3000-3046 Route 27
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