3000-3030 W Marquette Rd
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3000-3030 W Marquette Rd Immeuble residentiel 85 lots 6 223 647 € (73 219 €/Lot) Taux de capitalisation 7,81 % Chicago, IL 60629
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Magnifique bâtiment vintage en face d'un très grand parc public
- De nombreuses options de transport en commun pour les locataires
- Chaque unité est prête à être louée. Des unités rénovées avec de véritables planchers de bois franc et beaucoup de lumière naturelle.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé au sud-ouest de Chicago, dans le quartier animé de Chicago Lawn/West Lawn. Ce magnifique bâtiment en briques rouges et brunes datant des années 1920 est agrémenté d'éléments décoratifs en terre cuite émaillée, notamment des coins en spirale et un tapis de ceinture décoratif. Cet imposant immeuble d'appartements à double cour de 85 unités est situé immédiatement au nord du magnifique parc Marquette, un parc de plus de 318 acres contenant un parc, des lagunes, des terrains de jeu et un parcours de golf municipal de 9 trous. Situé à moins de 5 km de l'aéroport international Midway de Chicago et à environ 16 km du centre-ville de Chicago. Les transports en commun (CTA) desservent la région avec le bus #67 (71e rue), le #52A (Kedzie Ave.) et le #94 (California Ave.).
Ces unités lumineuses et ensoleillées sont dotées de parquet en bois franc véritable et de cuisines et de salles de bains rénovées. Le mix d'unités est de 74-1/1, 10-2/1 et 1-3/2. 2 grands réservoirs d'eau fournissent de l'eau chaude aux résidents et 2 chaudières plus récentes fournissent le chauffage du radiateur pour le bâtiment.
Ces unités lumineuses et ensoleillées sont dotées de parquet en bois franc véritable et de cuisines et de salles de bains rénovées. Le mix d'unités est de 74-1/1, 10-2/1 et 1-3/2. 2 grands réservoirs d'eau fournissent de l'eau chaude aux résidents et 2 chaudières plus récentes fournissent le chauffage du radiateur pour le bâtiment.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 223 647 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 73 219 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,31 ha |
| Taux de capitalisation | 7,81 % | Surface de l’immeuble | 7 897 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.09 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 85 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RS-3 - Residential/Multifamily | ||
| Prix | 6 223 647 € |
| Prix par lot | 73 219 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,81 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.09 |
| Nb de lots | 85 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface de l’immeuble | 7 897 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RS-3 - Residential/Multifamily |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Micro-ondes
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Moulures
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Dressings
- Sol en vinyle
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Service de blanchisserie
- Immeuble d’époque
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 74 | - | 53 - 65 |
| 2+1 | 11 | - | 68 - 91 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 581 166 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 30 671 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 550 495 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
30 671 € (2024)
Évaluation des aménagements
550 495 € (2024)
Évaluation totale
581 166 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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