Garth Road Shopping Center | 3000-3010 Garth Rd
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Garth Road Shopping Center 3000-3010 Garth Rd Local commercial 446 m² 100 % Loué À vendre Baytown, TX 77521 1 140 392 € (2 557,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,54 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Points d'accès multiples
- Locataires du NNN : dépenses remboursables à 100 %
- Accès facile à la North Highway 146
- Angle dur
- Option de prise en charge d'un prêt à un taux d'intérêt de 5,875
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir de mettre en vente en exclusivité le centre commercial Garth Road situé au 3000 Garth Road à Baytown, au Texas. Ce centre commercial de 4 800 pieds carrés est situé sur environ 0,57 acre à l'angle dur de Garth Road et Harold Lane.
La propriété en question est occupée à 100 % et peut accueillir quatre locataires. Vingt-cinq pour cent du centre est loué par Ace Cash Express. Tous les contrats de location sont triples nets, protégeant ainsi l'investisseur d'éventuelles augmentations de dépenses futures. Un investisseur a la possibilité d'assumer un prêt préexistant à un taux d'intérêt de 5,875 %. Ce taux d'intérêt sera revu au bout de quatre ans environ. Il n'y a pas de pénalité de remboursement anticipé si l'ajustement du taux est défavorable et n'est pas accepté par l'emprunteur. Le taux d'intérêt du prêt assumable est bien inférieur au taux actuel du marché, ce qui augmente la rentabilité de la propriété.
Le quartier de Creekwood/Glen Arbor est situé derrière le centre commercial Garth Road. De plus, deux grands cabinets médicaux sont situés de l'autre côté de la rue. La North Highway 146 est facilement accessible, étant à 0,3 km de l'établissement.
Les principaux employeurs de la région sont la raffinerie ExxonMobil, la société Chevron Phillips Chemical Company, la Bayer Material Science Company, l'hôpital méthodiste de San Jacinto, le Lee College, un centre de distribution Walmart et un centre de distribution Home Depot.
Baytown bénéficie d'une économie en pleine croissance et d'une importance en tant que zone commerciale régionale. Sa base industrielle comprend de nombreuses entreprises de renommée internationale dans les domaines du raffinage du pétrole, du caoutchouc, des produits chimiques et des plastiques. Les employeurs incluent la raffinerie Exxon/Mobil Baytown, ExxonMobil Chemical, Exxon/Mobil Baytown, Olefins, Chevron Phillips Chemical, le parc industriel Bayer Baytown, Koppel Steel, Jindal Steel et Exxon/Mobil Basic Chemicals.
La propriété en question est occupée à 100 % et peut accueillir quatre locataires. Vingt-cinq pour cent du centre est loué par Ace Cash Express. Tous les contrats de location sont triples nets, protégeant ainsi l'investisseur d'éventuelles augmentations de dépenses futures. Un investisseur a la possibilité d'assumer un prêt préexistant à un taux d'intérêt de 5,875 %. Ce taux d'intérêt sera revu au bout de quatre ans environ. Il n'y a pas de pénalité de remboursement anticipé si l'ajustement du taux est défavorable et n'est pas accepté par l'emprunteur. Le taux d'intérêt du prêt assumable est bien inférieur au taux actuel du marché, ce qui augmente la rentabilité de la propriété.
Le quartier de Creekwood/Glen Arbor est situé derrière le centre commercial Garth Road. De plus, deux grands cabinets médicaux sont situés de l'autre côté de la rue. La North Highway 146 est facilement accessible, étant à 0,3 km de l'établissement.
Les principaux employeurs de la région sont la raffinerie ExxonMobil, la société Chevron Phillips Chemical Company, la Bayer Material Science Company, l'hôpital méthodiste de San Jacinto, le Lee College, un centre de distribution Walmart et un centre de distribution Home Depot.
Baytown bénéficie d'une économie en pleine croissance et d'une importance en tant que zone commerciale régionale. Sa base industrielle comprend de nombreuses entreprises de renommée internationale dans les domaines du raffinage du pétrole, du caoutchouc, des produits chimiques et des plastiques. Les employeurs incluent la raffinerie Exxon/Mobil Baytown, ExxonMobil Chemical, Exxon/Mobil Baytown, Olefins, Chevron Phillips Chemical, le parc industriel Bayer Baytown, Koppel Steel, Jindal Steel et Exxon/Mobil Basic Chemicals.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
1 140 392 €
Prix par m²
2 557,31 €
Taux de capitalisation
7,54 %
RNE
85 964 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,23 ha
Stationnement
51 Espaces (114,37 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Laura's Great Cuts
- Services
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Laura's Great Cuts | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0451440020017 | Évaluation des aménagements | 317 814 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 196 080 € (2023) | Évaluation totale | 513 895 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0451440020017
Évaluation du terrain
196 080 € (2023)
Évaluation des aménagements
317 814 € (2023)
Évaluation totale
513 895 € (2023)
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