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Medical, Childcare, Rehab, Senior Living Flex 300 Walnut St Médical 554 – 1 135 m² À louer Peru, IL 61354
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À côté du très animé YMCA
- Conditions de location flexibles et possibilités d'utilisation du YMCA
- L'espace est prêt à emménager pour une réadaptation physique ou une clinique médicale
- Jusqu'à 6 mois de loyer GRATUIT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 554 m² | 2,74 - 3,51 m | Négociable | 133,40 € /m²/an 11,12 € /m²/mois 73 926 € /an 6 161 € /mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 581 m² | 2,51 - 3,20 m | Négociable | 133,40 € /m²/an 11,12 € /m²/mois 77 459 € /an 6 455 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Don't miss this unique opportunity to be adjacent to the bustling Illinois Valley YMCA! This 12,000+ tenant space offers a variety of options for its next tenant. The space includes 2 stories of medical grade exam rooms, treatment rooms, meeting space, lead-walled x-ray room, 2 large rehabilitation treatment areas and exercise space, plus much more! The first floor is fully ADA accessible as well as much of the 2nd floor. An elevator transports visitors and patients between the two floors as well as two easily accessible stairwells. Lots of natural light encompass the offices, waiting areas, and consultation rooms. The open area on the first floor features an 11'-6" clear height while the 2nd floor treatment room offers 10'-6" clear height. The ground floor offers 10 exam rooms, 2900 sf of treatment/exercise space, 3 reception offices, 3 storage rooms, and a large waiting room. The entire space is wired for LAN and telephone system, offers a drop ceiling throughout, fully sprinklered and is well built and maintained. Documentation available for elevator, sprinklers, alarms, etc. This space would be ideal for healthcare usage, physical rehabilitation, daycare, early childhood programs, walk-in medical clinic, or similar. Please call listing agent with usage options or zoning questions. See photos, videos and documents for room dimensions and virtual tours. Usage of the YMCA facilities can be negotiated into the lease such as swimming and therapy pools, walking track, basketball/racquetball/pickleball courts, and more. Tenant pays all utilities. The space can be rented by floor or as a whole.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace pour physiothérapie
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,74 - 3,51 m
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Centre de réadaptation physique
- Entièrement accessible aux normes ADA
- Utilisation des installations du YMCA disponible telle que négociée
2e étage
An elevator transports visitors and patients between the two floors as well as two easily accessible stairwells, much of the 2nd floor is ADA accessible, while the entire 1st Floor is fully ADA. Lots of natural light encompass the offices, waiting areas, and consultation rooms. The 2nd floor treatment room offers 10'-6" clear height with office ranging from 8'-3" to 9'-0" ceiling heights. The 2nd floor offers 8 offices, 3 exam rooms with cabinetry and sinks, a lab/workspace, a lead-lined walled x-ray room, a large conference room, multiple storage rooms, an employee lounge, 900 sf open treatment area, reception office and large waiting room. The entire space is wired for LAN and telephone system, offers a drop ceiling throughout, fully sprinklered and is well built and maintained. Documentation available for elevator, sprinklers, alarms, etc. This space would be ideal for healthcare usage, physical rehabilitation, daycare, early childhood programs, walk-in medical clinic, or similar. Please call listing agent with usage options or zoning questions. See photos, videos and documents for room dimensions and virtual tours. Usage of the YMCA facilities can be negotiated into the lease such as swimming and therapy pools, walking track, basketball/racquetball/pickleball courts, and more. Tenant pays all utilities. The space can be rented by floor or as a whole.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace de santé
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plafonds finis: 2,51 - 3,20 m
- Laboratoire
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Accès aux ascenseurs
- Salles de conférence
- Cuisine
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plug & Play
- Plafonds suspendus
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Salle de radiographie aux parois en plomb
- Salles d'examen, salle de conférence et zone de réception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 135 m² | Surface commerciale utile | 11 554 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Club de santé | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Club de santé |
| Surface commerciale utile | 11 554 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ne manquez pas cette occasion unique d'être à côté du très animé YMCA de la vallée de l'Illinois ! Cet espace de plus de 12 000 locataires offre une variété d'options pour son prochain locataire. L'espace comprend 2 étages de salles d'examen médical, des salles de traitement, des espaces de réunion, une salle de radiographie aux parois en plomb, 2 grandes zones de traitement de réadaptation et un espace d'exercice, et bien plus encore ! L'ensemble de l'espace est câblé pour le réseau local et le système téléphonique, offre un plafond suspendu partout, est entièrement équipé de gicleurs et est bien construit et entretenu. Documentation disponible pour les ascenseurs, les gicleurs, les alarmes, etc. Cet espace serait idéal pour les soins de santé, la réadaptation physique, la garderie, les programmes pour la petite enfance, les cliniques médicales sans rendez-vous, les services aux personnes âgées, les résidences pour personnes âgées, etc. Veuillez appeler l'agent d'inscription pour toute question concernant les options d'utilisation ou le zonage. Consultez des photos, des vidéos et des documents pour connaître les dimensions des pièces et les visites virtuelles. L'utilisation des installations du YMCA peut être négociée dans le bail, comme les piscines de natation et de thérapie, la piste de randonnée, les terrains de basket/racquetball/pickleball, etc. Le locataire paie tous les services publics. L'espace peut être loué par étage ou dans son ensemble.
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Medical, Childcare, Rehab, Senior Living Flex | 300 Walnut St
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