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Place de Ville - Retail Podium 300 Sparks St Bureau 359 – 1 690 m² À louer Ottawa, ON K1A 0N5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À distance de marche du nouveau réseau de métro léger d'Ottawa
- Accès rapide à l'autoroute 417
- Entouré de nombreux commerces de détail
- À quelques minutes de la frontière du Québec
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 359 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 200 | 846 m² | 5-10 Ans | 127,30 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 107 724 € /an 8 977 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 300 | 486 m² | 1-10 Ans | 127,30 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 61 827 € /an 5 152 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Ground floor space with patio opportunity, windows on all sides overlooking Spark Street. Exceptional opportunity for a restaurant or unique offering.
- Lumière naturelle
- Open floor plan
- Large windows with ample natural light
- Customizable space to fit tenant
2e étage, bureau 200
New Base Building Standard, Views over Queen St
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Partiellement construit
3e étage, bureau 300
This expansive 5,228 square foot base building office space offers a prime location with stunning views over Sparks Street. Recently upgraded with new LED lighting, the space exudes a modern industrial aesthetic that is both stylish and functional. The possibilities for this versatile office space are endless, providing an ideal environment for a variety of businesses. With its large open layout and contemporary upgrades, this office unit is perfect for companies seeking a dynamic and creative workspace in the heart of the city.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Lumière naturelle
- Design industriel moderne avec nouvel éclairage LED
- Disposition large et ouverte idéale pour la personnalisation
- Emplacement privilégié au cœur de la ville
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 690 m² | Surface commerciale utile | 7 804 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1971/1995 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 690 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 7 804 m² |
| Année de construction/rénovation | 1971/1995 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Place de Ville est un important complexe de bureaux composé de deux phases, couvrant deux pâtés de maisons, reliés au sous-sol à la fois par un hall de vente au détail et le premier niveau d'un parking à plusieurs niveaux. La phase II, située entre les rues Kent et Lyon (d'est en ouest) et les rues Sparks et Queen (du nord au sud), comprend la tour C, un bâtiment de vingt-neuf (29) étages, le Podium, un petit bâtiment de quatre (4) étages, les Shops, un hall de vente au détail en sous-sol comprenant des bureaux, des points de vente, une aire de restauration, un espace d'entreposage et un parking souterrain sur quatre niveaux avec six cent quatre-vingt-un (681) places de stationnement des centres commerciaux et des installations de stockage.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Food court
- Métro
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Place de Ville - Retail Podium | 300 Sparks St
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