Floor & Decor & Urban Air 300 Quaker Ln Local commercial 9 242 m² 100 % Loué À vendre Warwick, RI 02886 14 001 179 € (1 514,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Baux à long terme
- Responsabilités de gestion minimales
- Emplacement commercial de premier ordre
- Des hausses de loyer attractives
- Des locataires solides
- Excellents chiffres de trafic
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Horvath & Tremblay a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acheter un immeuble de placement à deux locataires situé au cœur du principal corridor commercial de Warwick, au 300 Quaker Lane à Warwick, dans le Rhode Island (la « Propriété »). Le bâtiment de 99 480 pieds carrés de la propriété est loué à 100 % à Floor & Décor et à Urban Air Adventure Park. Floor & Décor a encore plus de 14 ans à terminer son bail avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Urban Air Adventure Park a un bail de 10 ans avec deux (2) options de renouvellement de 5 ans. Urban Air Adventure Park est en construction, leur location devrait commencer en avril 2025. Floor & Décor et Urban Air Adventure Park sont situés le long du périmètre de Cowesett Corners, un grand centre commercial ancré dans le Stop & Shop situé à l'intersection signalisée de Cowesett Road et de Quaker Lane (RI Route 2), le principal corridor commercial de la région. La propriété fait partie d'une zone commerciale dominante qui abrite d'innombrables détaillants et restaurants nationaux, le centre commercial Warwick, le Kent County Memorial Hospital, l'aéroport TF Green et les principales routes, notamment l'US Route 1 et les Interstates 95 et 295, qui génèrent toutes du trafic vers la région. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes de plusieurs écoles de la région, de plusieurs hôtels/motels de marque nationale et est entourée de quartiers résidentiels densément peuplés offrant une clientèle intégrée.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
9 242 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
14 001 179 €
Prix par m²
1 514,95 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
1 014 606 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
2,78 ha
Zonage
GB
Stationnement
412 places (44,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m sur 300 Quaker Lane
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Floor & Decor
- Enseigne
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- Urban Air
- Enseigne
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Floor & Decor | Enseigne | - | - | - | ||
| Urban Air | Enseigne | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WARW-000240-000016-000000 | Évaluation des aménagements | 4 894 704 € |
| Évaluation du terrain | 2 266 445 € | Évaluation totale | 7 161 148 € |
