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Sterne Building 300 Main St Bureau 191 – 396 m² À louer Houston, TX 77002
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Suites bureautiques créatives
- À distance de marche des restaurants et commerces de détail de la région
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 191 m² | 3-5 Ans | 255,14 € /m²/an 21,26 € /m²/mois 48 639 € /an 4 053 € /mois | Service complet | ||
| 3e étage, bureau 350 | 205 m² | 3-5 Ans | 255,14 € /m²/an 21,26 € /m²/mois 52 408 € /an 4 367 € /mois | Service complet |
2e étage, bureau 200
Former creative firm office space. Mostly open floor plan with large conference room on windows.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 17 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 396 m² d’espace adjacent
- Toilettes privées
3e étage, bureau 350
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 396 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- DeToto and VanBuren Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Foreman Degeurin & Degeurin
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- La Calle
- Arts, divertissement et loisirs
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- Little Dipper Lounge
- Arts, divertissement et loisirs
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| DeToto and VanBuren Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Foreman Degeurin & Degeurin | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| La Calle | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Little Dipper Lounge | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 396 m² | Surface commerciale utile | 1 810 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1938 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 396 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 810 m² |
| Année de construction | 1938 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 300 Main St, au cœur du quartier Market Square du centre-ville de Houston, ce bâtiment historique à usage mixte de trois étages allie caractère et fonctionnalité moderne. Dans le cadre du prochain projet Main Street 2.0, cette propriété devrait bénéficier de futures améliorations visant à revitaliser le centre-ville. Main Street 2.0 se concentre sur l'amélioration de l'accessibilité piétonnière, la modernisation des infrastructures et la création d'espaces publics améliorés, tout en préservant le charme historique du quartier. Une fois terminé, le projet renforcera encore l'attrait de cet emplacement de choix. Le rez-de-chaussée comprend un bar et un restaurant de premier ordre, tandis que les étages supérieurs proposent des suites de bureaux créatives, parfaites pour les cabinets d'avocats et les entreprises innovantes. Cet établissement allie le charme historique aux équipements dont les entreprises d'aujourd'hui ont besoin pour prospérer dans un centre-ville animé. Avec l'achèvement de Main Street 2.0 à l'horizon, il promet d'offrir encore plus de possibilités de croissance et de réussite au cœur de Market Square à Houston.
- Train de banlieue
- Food court
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sterne Building | 300 Main St
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