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300 Klamath Ave Bureau 1 444 m² Inoccupé À vendre Klamath Falls, OR 97601 3 199 334 € (2 214,91 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble de bureaux professionnel de deux étages de classe A
  • Un locataire en place au 2e étage
  • Excellent emplacement au centre-ville de Klamath Falls, dans le sud de l'Oregon
  • Possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'avoir un revenu intégré ou pour un acheteur-investisseur

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Superbe immeuble de bureaux professionnel de classe A au centre-ville de Klamath Falls, dans le sud de l'Oregon
Niché à côté du nouveau complexe riverain de TimberMill Shores, cet impressionnant immeuble de bureaux de classe A offre la combinaison parfaite de design moderne et d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Klamath Falls, dans l'Oregon, surnommée la « ville du soleil ». Construit en 2003, ce bâtiment exécutif de deux étages à ossature d'acier offre 15 458 pieds carrés d'espace bien aménagé, avec de hauts plafonds, des fenêtres cintrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et des espaces de travail flexibles qui peuvent être personnalisés pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Anciennement occupé par une société de titres, l'établissement propose une gamme d'équipements fonctionnels et élégants, notamment des bureaux privés, un ascenseur, un service au volant et un espace de réception accueillant. Le bâtiment abrite AgWest Farm Credit, qui loue actuellement 3 215 pieds carrés au deuxième étage, tandis que les 10 696 pieds carrés restants sont prêts à emménager pour un propriétaire-occupant ou offrent des opportunités de location intéressantes.
Le bâtiment est en excellent état et dispose d'un parking réservé, d'un aménagement paysager époustouflant et d'une visibilité depuis le principal corridor de l'autoroute 97, offrant ainsi un accès facile et pratique aux entreprises et aux clients.
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder un immeuble de bureaux de classe A dans un emplacement de premier ordre. Que vous cherchiez à établir votre entreprise ou à capitaliser sur le potentiel de location, cette propriété offre une valeur et une polyvalence exceptionnelles.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 444 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
3 199 334 €
Prix par m²
2 214,91 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
722 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,45 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CG - Commerce général
Stationnement
58 Espaces (40,15 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 646 – 650 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureaux de Classe A disponibles à la location à Klamath Falls, Oregon. Propriété exceptionnelle comprenant une réception, des bureaux privés, des espaces ouverts, une salle de pause, des sanitaires conformes aux normes ADA, un ascenseur, un parking dédié, un drive avec guichet, ainsi que des vestiaires pour le personnel. Précédemment occupée par une société de titres. Située dans un emplacement très visible à côté du développement riverain de TimberMill Shores, avec un accès facile. Cette propriété est en excellent état et fait partie des rares bâtiments de bureaux de Classe A au centre-ville de Klamath Falls. Un autre locataire, AgWest Farm Credit, occupe une partie du deuxième étage ainsi que certaines zones communes partagées. Le locataire devra payer sa part proportionnelle de toutes les charges.

  • 2e étage
  • 348 – 351 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Executive Class A Office Space Available for Lease in Klamath Falls Oregon. Stunning property with reception, private offices, open areas, break room, ADA bathrooms, elevator, dedicated parking lot, drive-through with pass-through window, and staff locker rooms. Previously occupied by a title company. Located in a highly visible location next to the TimberMill Shores waterfront development with easy access. This property is in excellent condition and one of the few Class A office buildings in downtown Klamath Falls. There is one other tenant, AgWest Farm Credit, who leases a portion of the second floor and some shared common area. Tenant to pay their proportionate share of all expenses.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 646 – 650 m² Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 348 – 351 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
646 – 650 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
348 – 351 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface 646 – 650 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureaux de Classe A disponibles à la location à Klamath Falls, Oregon. Propriété exceptionnelle comprenant une réception, des bureaux privés, des espaces ouverts, une salle de pause, des sanitaires conformes aux normes ADA, un ascenseur, un parking dédié, un drive avec guichet, ainsi que des vestiaires pour le personnel. Précédemment occupée par une société de titres. Située dans un emplacement très visible à côté du développement riverain de TimberMill Shores, avec un accès facile. Cette propriété est en excellent état et fait partie des rares bâtiments de bureaux de Classe A au centre-ville de Klamath Falls. Un autre locataire, AgWest Farm Credit, occupe une partie du deuxième étage ainsi que certaines zones communes partagées. Le locataire devra payer sa part proportionnelle de toutes les charges.

2e étage

Surface 348 – 351 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Executive Class A Office Space Available for Lease in Klamath Falls Oregon. Stunning property with reception, private offices, open areas, break room, ADA bathrooms, elevator, dedicated parking lot, drive-through with pass-through window, and staff locker rooms. Previously occupied by a title company. Located in a highly visible location next to the TimberMill Shores waterfront development with easy access. This property is in excellent condition and one of the few Class A office buildings in downtown Klamath Falls. There is one other tenant, AgWest Farm Credit, who leases a portion of the second floor and some shared common area. Tenant to pay their proportionate share of all expenses.

Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R476577
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
2 188 210 € (2024)
  • ID de l’annonce: 35129164

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 300 Klamath Ave, Klamath Falls, OR 97601

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