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Jay Scutti Plaza 300 Hylan Dr Local commercial 118 – 5 425 m² À louer Rochester, NY 14623
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement juste à côté de l'I-390, au cœur du corridor commercial Henrietta
- Partage un feu de signalisation avec le centre d'orthopédie et de performance physique de l'université de Rochester ; environ 330 000 pieds carrés et le centre commercial Marketplace
- Accès signalé
- Situé dans le principal centre électrique Jay Scutti Plaza avec Wegmans, Home Goods, Value City Furniture, Petco, Burlington et plus encore
- Excellente visibilité/signalisation et grand parking
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 496 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 26 | 119 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 27 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 28 | 1 993 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 29 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 33A | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 2 150 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 9 | 118 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1000 Hylan Dr - 1er étage – Bureau 2
5,344 SF in-line space, formerly Panera Bread in major power center Jay Scutti Plaza North in the heart of the Henrietta retail corridor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Situé dans le principal centre électrique Jay Scutti Plaza
- Excellente visibilité/signalisation et vaste espace de stationnement
- Accès signalisé
- Parfait pour le restaurant
1000 Hylan Dr - 1er étage – Bureau 26
1,286 SF in retail space, formerly America Hears in popular shopping center, Jay Scutti Plaza
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace commercial ouvert
1000 Hylan Dr - 1er étage – Bureau 27
2,000 SF in-line space, plaza office for major power center Jay Scutti Plaza South in the heart of the Henrietta retail corridor
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Situé dans le principal centre électrique Jay Scutti Plaza
- Excellente visibilité/signalisation et vaste espace de stationnement
- Accès signalisé
1000 Hylan Dr - 1er étage – Bureau 28
21,455 SF in-line space, formerly Home Goods in major power center Jay Scutti Plaza South in the heart of the Henrietta retail corridor
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Situé dans le principal centre électrique Jay Scutti Plaza
- Excellente visibilité/signalisation et vaste espace de stationnement
- Accès signalisé
- Grand espace ouvert
- Espace d'angle dans un grand centre commercial
1000 Hylan Dr - 1er étage – Bureau 29
1,800 SF in-line space, formerly Motherhood Maternity in major power center Jay Scutti Plaza South in the heart of the Henrietta retail corridor
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Situé dans le principal centre électrique Jay Scutti Plaza
- Excellente visibilité/signalisation et vaste espace de stationnement
- Accès signalisé
1000 Hylan Dr - 1er étage – Bureau 33A
2,100 SF pad space, a portion of the former Uno's Restaurant in major power center Jay Scutti Plaza South in the heart of the Henrietta retail corridor. Starbucks and Wing Stop to take other two spaces in building.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Situé dans le principal centre électrique Jay Scutti Plaza
- Grand plan d'étage ouvert
- Excellente visibilité/signalisation et vaste espace de stationnement
- Accès signalisé
- Ancien restaurant Uno's
1000 Hylan Dr - 1er étage – Bureau 6
23,140 SF retail space in popular shopping center, Jay Scutti Plaza
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Espace commercial ouvert
1000 Hylan Dr - 1er étage – Bureau 9
1,286 SF in retail space, formerly The Good Feet Store in popular shopping center, Jay Scutti Plaza
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Détecteur de fumée
- Espace commercial ouvert
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À JAY SCUTTI PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ashley HomeStore
- Meubles et tapisserie
- 1 053
- International
- Burlington
- Grand magasin
- 1 455
- National
- Homegoods
- Autres commerces
- 1 175
- National
- Petco
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 905
- National
- Value City Furniture
- Meubles et tapisserie
- 118
- National
- Wegmans
- Supermarché
- 124
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ashley HomeStore | Meubles et tapisserie | 1 053 | International |
| Burlington | Grand magasin | 1 455 | National |
| Homegoods | Autres commerces | 1 175 | National |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 1 905 | National |
| Value City Furniture | Meubles et tapisserie | 118 | National |
| Wegmans | Supermarché | 124 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 425 m² | Façade | 740,66 m le Hylan Dr |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface commerciale utile | 41 012 m² |
| Stationnement | 1 755 Espaces | Surface totale du terrain | 26,77 ha |
| Magasins | 38 | Année de construction | 1991 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 5 425 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 1 755 Espaces |
| Magasins | 38 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 740,66 m le Hylan Dr |
| Surface commerciale utile | 41 012 m² |
| Surface totale du terrain | 26,77 ha |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
Plusieurs espaces et configurations sont disponibles dans le principal centre électrique Jay Scutti Plaza, qui comprend des détaillants tels que Wegmans, Home Goods, Value City Furniture, Petco, Burlington, etc. La place est située juste à côté de l'I-390, au cœur du couloir commercial Henrietta et partage un feu de signalisation avec le centre d'orthopédie et de performance physique de l'université de Rochester ; environ 330 000 pieds carrés. Elle se trouve en face du centre commercial Marketplace et d'autres grands détaillants, dont Target, Best Buy et Lowe's. Excellente visibilité/signalisation, parking suffisant et accès signalisé.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Jay Scutti Plaza | 300 Hylan Dr
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