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300 Clinton Building 300 Clinton St Local commercial 409 – 1 226 m² À louer Defiance, OH 43512
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rénovation historique d'un lieu « principal et principal »
- Espace de restauration au rez-de-chaussée à construire
- Espaces de bureaux aux deuxième et troisième étages à construire
- Opportunité exceptionnelle, visibilité inégalée
- Possibilité de salle à manger extérieure
- Nouvel ascenseur
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 409 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 409 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 3e étage | 409 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Defiance is located on US 24 as a regional draw between Toledo and Fort Wayne, IN It is a county seat and economic hub for the six county area. Defiance is home to two major health systems, and also a four year liberal arts college. It has a strong manufacturing and entrepreneurial base, with new companies entering the market. The subject is located in downtown Defiance at the busiest intersection in the city. This "Main and Main location" at Second Street and Clinton Street is the intersections of four State Routes. Downtown Clinton Street is anchored by the Maumee River on the north, and the historic 1918 building and Triangle Park on the south. The downtown is active with many different events and festivals, such as Lilac Festival, Rib Fest, Chocolate Walk, Thunder on the River boat races, Halloween Parade and others. This location is in the heart of the Defiance Outdoor Refreshment Area(DORA), where alcoholic beverages can be enjoyed in public within the specific boundaries.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 226 m² d’espace adjacent
2e étage
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 226 m² d’espace adjacent
3e étage
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 226 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 226 m² | Surface commerciale utile | 1 226 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 1 226 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 226 m² |
| Année de construction | 1930 |
À PROPOS DU BIEN
Rénovation majeure d'un bâtiment historique du centre-ville situé à l'intersection la plus fréquentée de Defiance. Le niveau principal peut être aménagé pour accueillir des restaurants, avec la possibilité de dîner à l'extérieur. Les deuxième et troisième étages sont disponibles pour les suites bureautiques.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
300 Clinton Building | 300 Clinton St
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