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Parker Square on Main 300-900 Parker Sq 20 – 1 477 m² À louer Flower Mound, TX 75028
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entouré de commerces de détail, de restaurants, de bureaux et de locataires du secteur éducatif
- Commerce de détail au rez-de-chaussée ; bureau au 2e étage
- Développement de bureaux et de commerces comprenant 10 bâtiments de deux étages, dont le MSU, le NCTC et la chambre de commerce de Flower Mound
- En plus de cette liste, nous avons une variété d'autres propriétés disponibles sur www.bridgerealtytexas.com
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 650 | 158 – 403 m² | Négociable | 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 95 816 € /an 7 985 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 690 | 249 m² | Négociable | 209,12 € /m²/an 17,43 € /m²/mois 51 990 € /an 4 332 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 830 | 259 m² | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 59 090 € /an 4 924 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 186 – 363 m² | Négociable | 161,60 € /m²/an 13,47 € /m²/mois 58 640 € /an 4 887 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 215D | 20 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 230 | 140 m² | Négociable | 161,60 € /m²/an 13,47 € /m²/mois 22 579 € /an 1 882 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 290D | 44 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
600 Parker Sq - 1er étage – Bureau 650
Open floor plan with industrial-style high ceilings and large picture windows. Prominently located in Parker Square on Main, a multi-building, mixed-use development. Space may be demised - see broker for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
600 Parker Sq - 1er étage – Bureau 690
2nd Generation Retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
800 Parker Sq - 1er étage – Bureau 830
2nd Generation Retail space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
900 Parker Sq - 2e étage – Bureau 200
Professional office space with a large reception area, 7 private offices and a spacious open work area. May be demised to +/- 2,000 RSF. See broker for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 32 Personnes
- 7 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
800 Parker Sq - 2e étage – Bureau 215D
Executive Suite with access to shared break room and conference room.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 2 Personnes
- Espace en excellent état
600 Parker Sq - 2e étage – Bureau 230
Move-in ready office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 - 13 Personnes
- Espace en excellent état
600 Parker Sq - 2e étage – Bureau 290D
Two Room Executive Suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 - 4 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 477 m² | Biens du centre | 7 |
| Min. Divisible | 20 m² | Surface commerciale utile | 13 379 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 1,66 ha |
| Stationnement | 148 Espaces | Année de construction | 2000 |
| Espace total disponible | 1 477 m² |
| Min. Divisible | 20 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 148 Espaces |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 13 379 m² |
| Surface totale du terrain | 1,66 ha |
| Année de construction | 2000 |
À PROPOS DU BIEN
Mélange diversifié de bureaux, de commerces de détail, de restaurants et de services personnels. Le North Texas Central College et la Midwestern State University (MSU Texas - Flower Mound) sont situés à Parker Square on Main. Le Parker Square on Main bénéficie d'un emplacement central à Flower Mound, à proximité de la FM-1171/Cross Timbers Rd. Les clients ont également un accès facile à l'I-35E et à la FM-2499/Long Prairie Rd. Nouveau propriétaire et nouvelle direction.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Parker Square on Main | 300-900 Parker Sq
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