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Meat Farms Center 300-318 Portion Rd Local commercial 1 280 m² À louer Ronkonkoma, NY 11779
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété est entretenue et gérée par des professionnels
- Situé au coin de Portion Road et Foster Road
- Trafic piétonnier élevé en journée
- À quelques minutes de l'I-495.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 262-276 | 1 280 m² | Négociable | 167,65 € /m²/an 13,97 € /m²/mois 214 660 € /an 17 888 € /mois | Triple net (NNN) |
270-318 Portion Rd - 1er étage – Bureau 262-276
DIVISIBLE SPACE: A ground-floor retail space with excellent window visibility and ample parking a few feet away. Space has over 13,000 sqft available with A/C, central heating, and private restrooms. The previous tenant operated a thrift store in this space. Located adjacent to a Retro Fitness and Asian Buffet.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Situé en ligne avec d'autres magasins de détail
- À côté d'un locataire national
- Excellente signalisation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Checkers
- Restaurant
- 725
- National
- Giunta's Meat Farms
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- Ivy Rehab
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- JM Portion Wine & Liquor
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- Retro Fitness
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- United States Postal Service
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Checkers | Restaurant | 725 | National |
| Giunta's Meat Farms | - | - | - |
| Ivy Rehab | - | - | - |
| JM Portion Wine & Liquor | - | - | - |
| Retro Fitness | - | - | - |
| United States Postal Service | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du lac Ronkonkoma, le Meat Farms Center est l'un des principaux centres commerciaux de la région. Ce centre commercial possède une superficie totale de plus de 124 584 pieds carrés avec 15 magasins, un colis et 378 places de parking. Situé en face de la très fréquentée Portion Road, le centre compte plus de 238 000 personnes vivant dans un rayon de 8 miles. En outre, le centre compte divers locataires nationaux et étatiques tels que Giunta's Meat Farms, Advance Auto Parts, Ivy Rehab, Checkers, la poste américaine et Retro Fitness.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Meat Farms Center | 300-318 Portion Rd
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