30 W El Rose Dr Bureau 414 m² 100 % Loué À vendre Petaluma, CA 94952 1 841 070 € (4 445,29 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- RÉCEMMENT RÉNOVÉ
- 21 PLACES DE STATIONNEMENT
- GRAND ESPACE DE RANGEMENT
- PRÉ-CERTIFIÉ LEED
- DEUX CABINETS DENTAIRES
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Niché au cœur du quartier historique de « Pill Hill » de Petaluma, cet immeuble de bureaux dentaires offre une opportunité exceptionnelle à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur. Composé de deux suites de bureaux et conçu dans un souci d'efficacité moderne, le bâtiment est pré-certifié LEED, garantissant l'efficacité énergétique et la durabilité tout en réduisant les coûts d'exploitation. Ce bâtiment dentaire bien établi est largement reconnu dans la communauté et entouré d'autres professionnels de la santé et de la santé. La propriété est située à côté de quartiers résidentiels à revenus élevés, offrant une solide clientèle à tout médecin spécialisé ou généraliste. La vente comprend un espace de rangement séparé au rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire pour l'équipement ou l'agrandissement.
Pour un dentiste qui souhaite établir ou étendre son cabinet, cet établissement prêt à emménager élimine le processus de construction long et coûteux.
Pour un dentiste qui souhaite établir ou étendre son cabinet, cet établissement prêt à emménager élimine le processus de construction long et coûteux.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
414 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
1 841 070 €
Prix par m²
4 445,29 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
207 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
MU1C - Usage mixte
Stationnement
29 Espaces (70,02 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 008-480-039 | Évaluation des aménagements | 613 690 € |
| Évaluation du terrain | 350 680 € | Évaluation totale | 964 370 € |
