30 Sibley Dr
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30 Sibley Dr Industriel/Logistique 9 564 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Russellville, AL 35654 4 680 430 € (489,36 €/m²) Taux de capitalisation 8,20 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrepôt de ± 102 950 pieds carrés sur ± 21,6 acres, occupé par CertainTeed, la principale marque de produits de construction extérieurs et intérieurs en Amérique du Nord. CertainTeed exploite 65 usines de fabrication aux États-Unis et au Canada. CertainTeed est une filiale à 100 % de Saint-Gobain, une multinationale française. La propriété comprend des normes et des caractéristiques modernes telles qu'une hauteur de plafond importante, un chargement suffisant et un grand terrain de stationnement pour camions. Sur les ± 21,6 acres, la majorité n'est toujours pas développée, ce qui offre un potentiel de hausse pour un nouveau propriétaire. Le loyer actuel est raisonnable et ne représente qu'une fraction de ce que coûterait un nouveau bail construit sur mesure pour une installation comparable en 2025. La propriété comprend des normes et des caractéristiques modernes telles qu'une hauteur de plafond importante, un chargement suffisant, un espace de stationnement pour camions de grande taille, qui plairaient à un large éventail d'utilisateurs d'entrepôts et de fabricants si jamais elle devenait vacante.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 680 430 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 489,36 € | Année de construction/rénovation | 2009/2014 |
| Type de vente | Investissement triple net | Occupation | Mono |
| Taux de capitalisation | 8,20 % | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 12,50 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 8,74 ha | Zonage | HI - Heavy Industrial |
| Surface utile brute | 9 564 m² |
| Prix | 4 680 430 € |
| Prix par m² | 489,36 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 8,20 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 8,74 ha |
| Surface utile brute | 9 564 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2009/2014 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 12,50 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 8 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | HI - Heavy Industrial |
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-03-06-1-000-003.011-0 | Évaluation des aménagements | 865 978 € |
| Évaluation du terrain | 5 777 € | Évaluation totale | 871 755 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-03-06-1-000-003.011-0
Évaluation du terrain
5 777 €
Évaluation des aménagements
865 978 €
Évaluation totale
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