30 S Shumway Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
30 S Shumway Ave Bureau 1 394 m² Inoccupé À vendre Batavia, IL 60510 1 297 950 € (931,40 €/m²) Taux de capitalisation 10,69 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Superbes boiseries et pierres intérieures
- Situé au cœur du centre-ville de Batavia
- Vue sur le fleuve depuis toutes les fenêtres orientées à l'est
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété historique unique en son genre de plus de 15 000 pieds carrés au bord de la rivière, au cœur du centre-ville animé de Batavia. Ce magnifique bâtiment bien entretenu est parfait pour le propriétaire/utilisateur qui souhaite des revenus supplémentaires pour les locataires, ou pour les investisseurs à valeur ajoutée. Il y a tellement d'utilisations potentielles approuvées avec le zonage DMU : restaurant, événement, bureau, médecine, commerce de détail, résidence partielle, ou une combinaison des deux ! Situé dans un quartier très fréquenté du centre-ville et entouré de quartiers résidentiels, le 30 S Shumway est le bâtiment le plus beau et le plus unique de la région avec des tonnes de calcaire local exposé, de grandes fenêtres donnant sur la rivière Fox et d'élégantes poutres et boiseries en acajou du Honduras. Le propriétaire/occupant actuel de longue date a réduit ce bâtiment jusqu'à sa coque de pierre, l'a reconstruit avec un savoir-faire de premier ordre et l'a reconstruit depuis lors. Veuillez noter la cour située au nord du bâtiment et la possibilité d'une grande terrasse sur le toit au-dessus de la partie sud d'un étage. Il y a de nombreuses places de stationnement sur la façade, dans les espaces municipaux du terrain situé en face de Shumway et du lot au sud, et sur l'avenue Wilson pour un total de plus de 75 places. Équipé d'un ascenseur desservant les trois niveaux et d'un système de gicleurs complet, le 30 S Shumway est prêt à emménager.
Le propriétaire actuel n'a pas cherché à être occupé ou n'a pas renouvelé de bail en prévision de la vente. Les photos et les vidéos ne sont qu'une représentation partielle de ce magnifique bâtiment. Plusieurs bureaux, salles de réunion, kitchenettes et salles de bains ne sont pas illustrés. Places assises à l'extérieur dans la cour nord et possibilité de places assises dans la zone arrière appartenant à la ville de Batavia (approbation requise). Possibilité de s'asseoir sur les toits. Tous les locataires actuels sur MTM ou ST louent pour un acheteur potentiel qui a une nouvelle vision ou qui souhaite relouer. Les locataires actuels sont prêts à rester. Plus de 75 places de parking à proximité du bâtiment. Le nouvel acheteur achètera en toute confiance dans l'emplacement et l'intégrité de l'immeuble !
Le propriétaire actuel n'a pas cherché à être occupé ou n'a pas renouvelé de bail en prévision de la vente. Les photos et les vidéos ne sont qu'une représentation partielle de ce magnifique bâtiment. Plusieurs bureaux, salles de réunion, kitchenettes et salles de bains ne sont pas illustrés. Places assises à l'extérieur dans la cour nord et possibilité de places assises dans la zone arrière appartenant à la ville de Batavia (approbation requise). Possibilité de s'asseoir sur les toits. Tous les locataires actuels sur MTM ou ST louent pour un acheteur potentiel qui a une nouvelle vision ou qui souhaite relouer. Les locataires actuels sont prêts à rester. Plus de 75 places de parking à proximité du bâtiment. Le nouvel acheteur achètera en toute confiance dans l'emplacement et l'intégrité de l'immeuble !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
192 382 €
|
138,05 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
192 382 €
|
138,05 €
|
| Taxes |
1 494 €
|
1,07 €
|
| Frais d’exploitation |
25 659 €
|
18,41 €
|
| Total des frais |
27 153 €
|
19,48 €
|
| Résultat net d’exploitation |
165 229 €
|
118,57 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 192 382 € |
| Annuel par m² | 138,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 192 382 € |
| Annuel par m² | 138,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 494 € |
| Annuel par m² | 1,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 659 € |
| Annuel par m² | 18,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 27 153 € |
| Annuel par m² | 19,48 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 165 229 € |
| Annuel par m² | 118,57 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 394 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1870/1993
Prix
1 297 950 €
Prix par m²
931,40 €
Taux de capitalisation
10,69 %
RNE
138 708 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
697 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
DMU - Usage mixte du centre-ville
Stationnement
7 Espaces (5,02 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Cour
- Bord de l’eau
- Cuisine
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-22-257-008 | Évaluation totale | 185 832 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 28 951 € (2023) | Impôts annuels | 1 494 € (1,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 156 881 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-22-257-008
Évaluation du terrain
28 951 € (2023)
Évaluation des aménagements
156 881 € (2023)
Évaluation totale
185 832 € (2023)
Impôts annuels
1 494 € (1,07 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 66
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
30 S Shumway Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.