30 Jefferson St
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30 Jefferson St Bureau 174 m² 100 % Loué À vendre Newnan, GA 30263 627 342 € (3 612,98 €/m²) Taux de capitalisation 6,81 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walkability to Downtown Newnan shopping and restaurants
- Road frontage and exposure on one of Downtown's main streets
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully Leased! Turnkey investment property in the central business district of Historic Downtown Newnan! This building has been thoughtfully preserved to maintain it's character while offering updated kitchen, bathrooms, and lighting. The building has 12-16 ft ceilings throughout, beautiful hardwood floors, glass French doors with transoms, a covered front porch, marquee sign for businesses, 5 off-street dedicated parking spaces, and a city-owned parking lot directly across the street. There are currently 4 tenants leasing individual office spaces, and 3 have multiple years remaining with annual escalations. Owner will provide more specifics upon request.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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$99,999
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
174 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1880/2018
Prix
627 342 €
Prix par m²
3 612,98 €
Taux de capitalisation
6,81 %
RNE
42 694 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
174 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
Commercial - C
Stationnement
6 Espaces (34,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
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- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- AR Hair Studio
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- B Young Beauty Studio
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Hair Salon Suites
- Services
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Residential Law
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Sovereign Mom's Society
- Services administratifs et de soutien
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| AR Hair Studio | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| B Young Beauty Studio | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Hair Salon Suites | Services | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Residential Law | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Sovereign Mom's Society | Services administratifs et de soutien | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | N04-0001-010 | Évaluation des aménagements | 128 597 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 21 837 € (2023) | Évaluation totale | 150 434 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
N04-0001-010
Évaluation du terrain
21 837 € (2023)
Évaluation des aménagements
128 597 € (2023)
Évaluation totale
150 434 € (2023)
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