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30-97 Steinway St Bureau 111 m² À louer Astoria, NY 11103
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Highlights • Flexible hourly and daily rental — no long-term lease required • 1,200 sq ft suite with 4 private offices and 1 modern conference room
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 3e étage, bureau 301A | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage, bureau 301A
This is for an hourly tenant. No weekly or monthly plans available. Space is good for hour per hour or day for day.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 1 Bureau privé
- 1 Salle de conférence
- 5 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Toilettes dans les parties communes
- Planchers en bois
- Bail professionnel
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 30-97 STEINWAY ST, ASTORIA, NY 11103
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ACT Realestate
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Diamond Braces
- Médecin/Dentiste
- 54
- Régional
- Fully Equipped
- Enseigne
- 1
- -
- Nanis & Rinaldi, Esq
- -
- 1
- -
- Showtime Realty Corp
- -
- 1
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- Youmustbedrippin
- Santé
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ACT Realestate | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Diamond Braces | Médecin/Dentiste | 54 | Régional |
| Fully Equipped | Enseigne | 1 | - |
| Nanis & Rinaldi, Esq | - | 1 | - |
| Showtime Realty Corp | - | 1 | - |
| Youmustbedrippin | Santé | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 2 519 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1940/2012 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 519 m² |
| Année de construction/rénovation | 1940/2012 |
À PROPOS DU BIEN
Modern, fully furnished office suite available for hourly or daily rental in the heart of Astoria, Queens. Located at the intersection of 31st Avenue and Steinway Street, this 1,200 sq ft third-floor space is perfect for professionals in need of short-term office use — including attorneys, therapists, consultants, and content creators. This bright, secure office suite includes: • 4 private offices – ideal for meetings, sessions, or solo work • 1 conference room with 55” smart TV and seating for 6–10 • Waiting/lounge area with guest seating and a second 55” smart TV • Library-style breakout room with bookshelf and mirror • Kitchenette with fridge, microwave, coffee/tea, and water dispenser • Private bathroom • Central air and Wi-Fi throughout Conveniently located just steps from the Steinway St subway station (R/M lines) and surrounded by cafés, restaurants, and retail, this space offers professionals a flexible and polished work environment — no long-term commitment required. Key Features: • Hourly and daily rental only (no long-term leases) • Elevator and stair access to 3rd floor • Clean, quiet, and professionally maintained • Secure, lockable offices for privacy • Perfect for meetings, therapy sessions, interviews, filming, and co-working
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vasiliou Law
30-97 Steinway St
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