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Historic KM Building 30-50 2nd St E Bureau 7 432 m² 100 % Loué À vendre Kalispell, MT 59901 9 656 900 € (1 299,33 €/m²) Taux de capitalisation 6,96 %

Bureaux 30-50 2nd St E, Kalispell, MT 59901

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bar et restaurant commercial KM
  • Grand espace événementiel ouvert au développement
  • Appartement de luxe de 2 500 pieds carrés

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement remarquable au cœur du centre-ville de Kalispell
Présentation de l'emblématique bâtiment KM, pierre angulaire du quartier historique de Kalispell depuis 1894. Cette magnifique structure en brique de deux étages offre 80 000 pieds carrés d'espace commercial de premier ordre dans le quartier des affaires du centre-ville.
Le bâtiment KM allie harmonieusement charme historique et fonctionnalité moderne. Les détails architecturaux d'origine (plafonds en tôle pressée, planchers de bois franc et grandes vitrines) ont été soigneusement préservés, tandis que les systèmes mis à jour garantissent une efficacité contemporaine.
L'établissement comprend actuellement des espaces commerciaux au niveau de la rue, un restaurant haut de gamme, le bar KM et des bureaux professionnels à l'étage supérieur et au niveau inférieur. Avec un taux d'occupation constant dans toutes les unités, le bâtiment génère des flux de revenus fiables. L'inclusion d'un parking privé offre une commodité rare et précieuse au centre-ville de Kalispell.
Situé dans le quartier des affaires florissant du centre-ville, le bâtiment KM se trouve dans un quartier piétonnier regorgeant de restaurants, de boutiques et de charmants quartiers résidentiels historiques. Situé à seulement 44 miles du parc national des Glaciers et à 14 miles du lac Flathead, cet investissement présente à la fois une importance historique et un potentiel d'appréciation prometteur dans la région qui connaît la croissance la plus rapide du Montana.
Le bâtiment historique KM représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche de rendements intéressants sur un bâtiment historique offrant d'excellentes performances locatives. Ne manquez pas cette opportunité fantastique à Kalispell !

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
7 432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1894
Prix
9 656 900 €
Prix par m²
1 299,33 €
Taux de capitalisation
6,96 %
RNE
671 673 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
2 477 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,91
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
B4 - Usage mixte commercial et résidentiel
Stationnement
42 Espaces (5,65 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Original Skin Tattoo & Piercing
  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Local tattoo and piercing shop located in Kalispell, Montana and founded in 2022.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Original Skin Tattoo & Piercing Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 07-3834-26-1-02-02-0000 Évaluation totale 56 660 € (2024)
Évaluation du terrain 0 € (2024) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
07-3834-26-1-02-02-0000
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
56 660 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(406) 270-2121

CONTACT

  • James Williamson
    James Williamson

  • ID de l’annonce: 35057228

  • Date de mise sur le marché: 07/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 30-50 2nd St E, Kalispell, MT 59901

Le Bureau Bien à 30-50 2nd St E, Kalispell, MT 59901 est actuellement disponible à vendre. Contactez Sage Advisors pour plus d’informations.

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