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3 Place Charles Hernu Bureau 88 – 187 m² 316 800 – 673 200 €/lot À vendre 69100 Villeurbanne
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Localisation ultra-connectée au cœur de Charpennes
- Proximité immédiate de services, commerces et restauration
- Immeuble lumineux, avec bonne divisibilité des espaces
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble tertiaire se distingue par sa situation idéale au cœur du quartier vivant des Charpennes, à Villeurbanne. Doté d’une architecture sobre et fonctionnelle, il s’élève sur plusieurs étages et bénéficie d’une belle exposition offrant des vues dégagées depuis les niveaux supérieurs. Sa conception permet une grande flexibilité d’aménagement, facilitant l’adaptation à différents usages professionnels. L’accès est optimisé par la présence immédiate de nombreux transports en commun et d’infrastructures urbaines. Sa localisation stratégique entre dynamisme commerçant et proximité de Lyon en fait un atout de premier ordre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 316 800 € – 673 200 € | Étages | 7 |
| Surface du lot | 88 - 187 m² | Surface type par étage | 861 m² |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1980 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 496 m² | Surface du lot | 0,22 ha |
| Type de bien | Bureau | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 316 800 € – 673 200 € |
| Surface du lot | 88 - 187 m² |
| Nb de lots | 4 |
| Surface totale de l’immeuble | 8 496 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 861 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
4 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 88 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 316 800 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 600,85 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69266000BL0012 |
| Surface du lot | 88 m² |
| Prix | 316 800 € |
| Prix par m² | 3 600,85 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
NOTES SUR LA VENTE
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
| Surface du lot | 187 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 673 200 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 601,52 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69266000BL0012 |
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 673 200 € |
| Prix par m² | 3 601,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
NOTES SUR LA VENTE
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
| Surface du lot | 187 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 673 200 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 601,52 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69266000BL0012 |
| Surface du lot | 187 m² |
| Prix | 673 200 € |
| Prix par m² | 3 601,52 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
NOTES SUR LA VENTE
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
| Surface du lot | 118 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 424 800 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 3 600,40 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 69266000BL0012 |
| Surface du lot | 118 m² |
| Prix | 424 800 € |
| Prix par m² | 3 600,40 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 69266000BL0012 |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux situé au 4? étage offre un cadre de travail agréable avec une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace est entièrement modulable, permettant une organisation sur mesure selon les besoins de l’activité (bureaux cloisonnés, open space, espaces de réunion). Le sol est recouvert de moquette, favorisant une bonne acoustique et un confort au quotidien. La climatisation réversible assure une température régulée été comme hiver. Le plateau bénéficie d’un accès facilité aux personnes à mobilité réduite, et un accueil est prévu pour orienter les visiteurs ou collaborateurs. Enfin, 11 places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter l’offre en supplément pour un confort logistique optimal.
NOTES SUR LA VENTE
11 Places de stationnement en sous sol disponnibles à l'achat
Présenté par
3 Place Charles Hernu
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