3 Main St
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3 Main St Local commercial 769 m² À vendre New Paltz, NY 12561 2 812 225 € (3 657,63 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Located on high traffic road.
- Waterfront property.
- Corner lot on Main Street and Huguenot Street.
- Plenty of business uses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to one of the most iconic and high-traffic properties in the Hudson Valley—home to the legendary Clemson Bros Brewery (formerly the Gilded Otter). Positioned on a prominent 2.1-acre corner lot at Main Street and Huguenot Street, this is more than just real estate—it’s a launchpad for your next major business venture.
Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision—this is a one-of-a-kind opportunity to tap into the vibrant pulse of a growing destination town.
The location couldn’t be more strategic: 90 minutes from NYC and Albany, directly off the NYS Thruway (Exit 18), and surrounded by a steady stream of foot traffic from students, hikers, bikers, and weekenders. Outdoor seating, a large parking lot, and a fully built-out, beautifully maintained brewery/restaurant make this turnkey for a hospitality group—or a creative entrepreneur ready to expand or reimagine the space.
The Future Is Even Bigger: With zoning potential for a multi-use development—including apartments, retail, and even a two-story parking structure—this site offers developers a rare chance to shape the future of New Paltz.
This is more than a property—it’s a lifestyle brand in one of the most dynamic small towns in New York. The energy here is magnetic. The growth is undeniable. The time is now.
Set against the breathtaking backdrop of the Shawangunk Mountains and just steps from the SUNY New Paltz campus, this property sits at the intersection of nature, community, tourism, and culture. Whether you’re an established restaurateur, brewer, distiller, or investor with vision—this is a one-of-a-kind opportunity to tap into the vibrant pulse of a growing destination town.
The location couldn’t be more strategic: 90 minutes from NYC and Albany, directly off the NYS Thruway (Exit 18), and surrounded by a steady stream of foot traffic from students, hikers, bikers, and weekenders. Outdoor seating, a large parking lot, and a fully built-out, beautifully maintained brewery/restaurant make this turnkey for a hospitality group—or a creative entrepreneur ready to expand or reimagine the space.
The Future Is Even Bigger: With zoning potential for a multi-use development—including apartments, retail, and even a two-story parking structure—this site offers developers a rare chance to shape the future of New Paltz.
This is more than a property—it’s a lifestyle brand in one of the most dynamic small towns in New York. The energy here is magnetic. The growth is undeniable. The time is now.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
769 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
2 812 225 €
Prix par m²
3 657,63 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,82 ha
Zonage
GT - Passerelle
Stationnement
72 Espaces (93,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m le Main Street
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
7 686
14 241
22 063
44 589
2029 Population
7 660
14 193
21 948
44 345
Croissance démographique prévue 2024–2029
-0,3 %
-0,3 %
-0,5 %
-0,5 %
Âge médian
26,9
31,5
36,9
41,6
Diplôme universitaire et supérieur
55 %
55 %
47 %
21 %
Employés de jour
5 499
9 005
11 716
19 779
Total des entreprises
599
919
1 219
2 333
Revenu moy. du foyer
78 517 $
108 326 $
111 415 $
110 575 $
Revenu médian du foyer
57 680 $
84 688 $
86 999 $
88 310 $
Total des dépenses des consommateurs
60,6 M $
160,1 M $
276,7 M $
574,7 M $
2024 foyers
2 241
4 790
7 977
16 522
Valeur moyenne du logement
400 099 $
440 046 $
405 161 $
383 169 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3801-086.033-0002-007.100-0000 | Évaluation des aménagements | 583 212 € |
| Évaluation du terrain | 346 120 € | Évaluation totale | 929 332 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3801-086.033-0002-007.100-0000
Évaluation du terrain
346 120 €
Évaluation des aménagements
583 212 €
Évaluation totale
929 332 €
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