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Lochside House 3 Lochside Way Bureau 171 – 764 m² Immeuble 4 étoiles À louer Edinburgh EH12 9DT
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Generous parking ratio of 1:257 sq ft, with 12 electric car charging spaces.
- Exceptional transport links to the city centre and airport, via bus or nearby tram.
- Backbone Connect present in the building, providing fast access to IT connection.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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3 Lochside Way provides occupiers with a variety of fitted office suites on flexible lease terms. The building benefits from: - Onsite commissionaire with fully refurbished entrance offering soft seating and feature lighting - Generous parking ratio of 1:257 sq ft, with 12 electric car charging spaces - Clear floor to ceiling heights of 2.7m - Raised access floor throughout - Secure and covered bike storage - WCs on every floor, with shower facilities throughout as well - Fully accessible with lift access throughout - Efficient air conditioning heat recovery system - EPC A - Separately metered suites, with the tenant having direct temperature and cost control for their heating & cooling - LED lighting throughout - Backbone Connect present in the building, providing fast access to IT connection
- Classe d’utilisation: Classe 4
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 764 m² d’espace adjacent
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Efficient air conditioning heat recovery system
- Separately metered suites
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Plancher surélevé
- Classe de performance énergétique – A
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- LED lighting throughout
3 Lochside Way provides occupiers with a variety of fitted office suites on flexible lease terms. The building benefits from: - Onsite commissionaire with fully refurbished entrance offering soft seating and feature lighting - Generous parking ratio of 1:257 sq ft, with 12 electric car charging spaces - Clear floor to ceiling heights of 2.7m - Raised access floor throughout - Secure and covered bike storage - WCs on every floor, with shower facilities throughout as well - Fully accessible with lift access throughout - Efficient air conditioning heat recovery system - EPC A - Separately metered suites, with the tenant having direct temperature and cost control for their heating & cooling - LED lighting throughout - Backbone Connect present in the building, providing fast access to IT connection
- Classe d’utilisation: Classe 4
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 764 m² d’espace adjacent
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Efficient air conditioning heat recovery system
- Separately metered suites
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Plancher surélevé
- Classe de performance énergétique – A
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- LED lighting throughout
3 Lochside Way provides occupiers with a variety of fitted office suites on flexible lease terms. The building benefits from: - Onsite commissionaire with fully refurbished entrance offering soft seating and feature lighting - Generous parking ratio of 1:257 sq ft, with 12 electric car charging spaces - Clear floor to ceiling heights of 2.7m - Raised access floor throughout - Secure and covered bike storage - WCs on every floor, with shower facilities throughout as well - Fully accessible with lift access throughout - Efficient air conditioning heat recovery system - EPC A - Separately metered suites, with the tenant having direct temperature and cost control for their heating & cooling - LED lighting throughout - Backbone Connect present in the building, providing fast access to IT connection
- Classe d’utilisation: Classe 4
- Principalement open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 764 m² d’espace adjacent
- Douches
- Toilettes dans les parties communes
- Efficient air conditioning heat recovery system
- Separately metered suites
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Plancher surélevé
- Classe de performance énergétique – A
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- LED lighting throughout
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 200 m² | Négociable | 334,62 € /m²/an 27,88 € /m²/mois 66 930 € /an 5 577 € /mois | Bureau | Construction achevée | En attente |
| 1er étage | 171 m² | Négociable | 334,62 € /m²/an 27,88 € /m²/mois 57 075 € /an 4 756 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 394 m² | Négociable | 334,62 € /m²/an 27,88 € /m²/mois 131 684 € /an 10 974 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 200 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 334,62 € /m²/an 27,88 € /m²/mois 66 930 € /an 5 577 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| En attente |
1er étage
| Surface |
| 171 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 334,62 € /m²/an 27,88 € /m²/mois 57 075 € /an 4 756 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 394 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 334,62 € /m²/an 27,88 € /m²/mois 131 684 € /an 10 974 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 200 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 334,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | En attente |
3 Lochside Way provides occupiers with a variety of fitted office suites on flexible lease terms. The building benefits from: - Onsite commissionaire with fully refurbished entrance offering soft seating and feature lighting - Generous parking ratio of 1:257 sq ft, with 12 electric car charging spaces - Clear floor to ceiling heights of 2.7m - Raised access floor throughout - Secure and covered bike storage - WCs on every floor, with shower facilities throughout as well - Fully accessible with lift access throughout - Efficient air conditioning heat recovery system - EPC A - Separately metered suites, with the tenant having direct temperature and cost control for their heating & cooling - LED lighting throughout - Backbone Connect present in the building, providing fast access to IT connection
- Classe d’utilisation: Classe 4
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 18 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 764 m² d’espace adjacent
- Plancher surélevé
- Douches
- Classe de performance énergétique – A
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Efficient air conditioning heat recovery system
- LED lighting throughout
- Separately metered suites
1er étage
| Surface | 171 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 334,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 Lochside Way provides occupiers with a variety of fitted office suites on flexible lease terms. The building benefits from: - Onsite commissionaire with fully refurbished entrance offering soft seating and feature lighting - Generous parking ratio of 1:257 sq ft, with 12 electric car charging spaces - Clear floor to ceiling heights of 2.7m - Raised access floor throughout - Secure and covered bike storage - WCs on every floor, with shower facilities throughout as well - Fully accessible with lift access throughout - Efficient air conditioning heat recovery system - EPC A - Separately metered suites, with the tenant having direct temperature and cost control for their heating & cooling - LED lighting throughout - Backbone Connect present in the building, providing fast access to IT connection
- Classe d’utilisation: Classe 4
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 15 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 764 m² d’espace adjacent
- Plancher surélevé
- Douches
- Classe de performance énergétique – A
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Efficient air conditioning heat recovery system
- LED lighting throughout
- Separately metered suites
2e étage
| Surface | 394 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 334,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 Lochside Way provides occupiers with a variety of fitted office suites on flexible lease terms. The building benefits from: - Onsite commissionaire with fully refurbished entrance offering soft seating and feature lighting - Generous parking ratio of 1:257 sq ft, with 12 electric car charging spaces - Clear floor to ceiling heights of 2.7m - Raised access floor throughout - Secure and covered bike storage - WCs on every floor, with shower facilities throughout as well - Fully accessible with lift access throughout - Efficient air conditioning heat recovery system - EPC A - Separately metered suites, with the tenant having direct temperature and cost control for their heating & cooling - LED lighting throughout - Backbone Connect present in the building, providing fast access to IT connection
- Classe d’utilisation: Classe 4
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 - 34 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 764 m² d’espace adjacent
- Plancher surélevé
- Douches
- Classe de performance énergétique – A
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Efficient air conditioning heat recovery system
- LED lighting throughout
- Separately metered suites
APERÇU DU BIEN
The building is located on Edinburgh Park, Scotland’s premier business park. Benefiting from excellent public transport links, Edinburgh Park is accessible via 2 railway stations and 3 tram stops, the closest of which is a 2 minute walk from the property. A total of 91 car parking spaces are on offer across the building, providing a ratio of 1:257 sq ft. Hermiston Gait retail park and The Gyle Shopping Centre provide a range of services and leisure facilities. A kiosk shop and fitness centre are conveniently situated in the park, within a 5 minute walk of 3 Lochside Way. As is Patina’s new high end restaurant/bar/ bakery, which hosts musical evenings centered around folk and jazz music.
- Accès contrôlé
- Plancher surélevé
- Système de sécurité
- Cuisine
- Éclairage d’appoint
- Classe de performance énergétique – C
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Réception
- Douches
- Plafond suspendu
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- RDC
- Ark Housing Association Ltd
- Immobilier
- RDC
- Go for Finance Ltd
- Finance et assurances
- 1er
- Menzies Aviation Holdings Ltd
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- Multi
- Millar & Bryce Ltd
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2e
- NuCana BioMed Ltd
- Santé et assistance sociale
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Costa Coffee | - | - | 12 min. à pied |
| KFC | - | - | 12 min. à pied |
| Krispy Kreme | - | - | 13 min. à pied |
| Chopstix Noodle Bar | - | - | 17 min. à pied |
| Kitchen Cafes | - | - | 17 min. à pied |
| Greggs | - | - | 17 min. à pied |
| Genki Sushi | - | - | 17 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 17 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Cash Generator | Magasin à prix unique/Friperie | dans l’immeuble |
| HSBC | Banque | 4 min. à pied |
| Sainsbury's Bank | Supermarché | 7 min. à pied |
| UPS | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 13 min. à pied |
| Tesco Superstore | Supermarché | 13 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 15 min. à pied |
| Jollyes | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 15 min. à pied |
| B&Q | Matériel | 14 min. à pied |
| Decathlon | Articles de sport | 15 min. à pied |
| TK Maxx | Magasin à petits prix | 15 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Novotel |
170 chambres
5 min en voiture
|
| Delta Hotel |
245 chambres
6 min en voiture
|
| Courtyard |
160 chambres
9 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER HERMISTON GAIT
Situés à une courte distance à l'ouest du centre d'Édimbourg, les parcs d'affaires d'Hermiston Gait offrent une alternative accessible et abordable au quartier central des affaires. Edinburgh Park est le point central de la demande locale de bureaux et est considéré comme l'un des premiers sites écossais de bureaux en dehors de la ville. Les locataires ayant une présence significative comprennent les géants des services financiers JP Morgan, HSBC et la Royal Bank of Scotland. BT est également très présent.
Hermiston Gait bénéficie de deux gares ferroviaires et de trois arrêts de tramway, ce qui permet d'accéder facilement à l'aéroport d'Édimbourg, au centre-ville et à d'autres endroits. Il est également bien desservi par la route, avec le contournement de la ville d'Édimbourg (A720) et l'autoroute M8 situés à proximité. Cette dernière offre une liaison directe entre la capitale écossaise et sa grande voisine, Glasgow.
Les locataires de bureaux à Hermiston Gait bénéficient de coûts d'occupation considérablement moins élevés que dans le centre d'Édimbourg. Les loyers les plus élevés pour les immeubles de meilleure qualité de la zone se situent entre 25 et 30 livres sterling par pied carré, alors que les bureaux de premier ordre dans le centre-ville se louent jusqu'à 40 livres sterling par pied carré. Le domaine public devrait bénéficier du nouveau concept de quartier de 20 minutes à Edinburgh Park, qui comprend des développements résidentiels ainsi que de nouvelles commodités et des espaces verts.
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Simon Capaldi,
Partner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CUSTODIAN PROPERTY INCOME REIT
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE RICHARD MEIER & PARTNERS ARCHITECTS LLP
Présenté par
Société non fournie
Lochside House | 3 Lochside Way
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