3 Church St
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3 Church St Immeuble residentiel 21 lots 2 815 581 € (134 075 €/Lot) Taux de capitalisation 4,45 % St Catharines, ON L2R 3B1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement au centre-ville avec de nombreuses commodités locales
- 14 des 21 unités sont déjà rénovées avec des loyers inférieurs au marché
- Accès facile au 406 et au QEW
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
189 254 €
|
78,14 €
|
| Autres revenus |
3 065 €
|
1,27 €
|
| Perte due à la vacance |
3 785 €
|
1,56 €
|
| Revenu brut effectif |
188 533 €
|
77,84 €
|
| Taxes |
20 238 €
|
8,36 €
|
| Frais d’exploitation |
40 733 €
|
16,82 €
|
| Total des frais |
60 971 €
|
25,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
127 562 €
|
52,67 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 189 254 € |
| Annuel par m² | 78,14 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 3 065 € |
| Annuel par m² | 1,27 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 785 € |
| Annuel par m² | 1,56 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 188 533 € |
| Annuel par m² | 77,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 20 238 € |
| Annuel par m² | 8,36 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 40 733 € |
| Annuel par m² | 16,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 60 971 € |
| Annuel par m² | 25,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 127 562 € |
| Annuel par m² | 52,67 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 815 581 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 134 075 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 422 m² |
| Taux de capitalisation | 4,45 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 21 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zonage | Multifamily Residential |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 815 581 € |
| Prix par lot | 134 075 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,45 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 422 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Zonage | Multifamily Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 784,08 € | 37 - 46 |
| 1+1 | 9 | 944,10 € | 51 - 60 |
| 2+1 | 6 | 1 248 € | 60 - 74 |
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