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Kukui Grove Center 3-2600 Kaumualii Hwy Local commercial 56 – 5 397 m² À louer Lihue, HI 96766
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Visibilité sur autoroute
- Grand parking gratuit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 272 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A03 | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A09 | 75 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A12 | 88 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A13 | 71 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D05 | 93 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau E06a | 56 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau E11 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau G00 | 3 462 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau J1A | 1 049 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3-2600 Kaumualii Hwy - 1er étage – Bureau 104
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3-2600 Kaumualii Hwy - 1er étage – Bureau A03
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3-2600 Kaumualii Hwy - 1er étage – Bureau A09
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3-2600 Kaumualii Hwy - 1er étage – Bureau A12
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3-2600 Kaumualii Hwy - 1er étage – Bureau A13
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3-2600 Kaumualii Hwy - 1er étage – Bureau D05
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3-2600 Kaumualii Hwy - 1er étage – Bureau E06a
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3-2600 Kaumualii Hwy - 1er étage – Bureau E11
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3-2600 Kaumualii Hwy - 1er étage – Bureau G00
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3-2600 Kaumualii Hwy - 1er étage – Bureau J1A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Longs Drugs
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- Macy's
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- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 241
- International
- Times Supermarkets
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Longs Drugs | - | - | - |
| Macy's | - | - | - |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 241 | International |
| Times Supermarkets | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 5 397 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 56 m² | Surface commerciale utile | 41 205 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface totale du terrain | 19,95 ha |
| Stationnement | 1 568 Espaces | Année de construction | 1982 |
| Magasins | 50 |
| Espace total disponible | 5 397 m² |
| Min. Divisible | 56 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 1 568 Espaces |
| Magasins | 50 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 41 205 m² |
| Surface totale du terrain | 19,95 ha |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DU BIEN
Kukui Grove et Kukui Marketplace (« Kukui Grove ») totalisent 456 000 pieds carrés sur 48 acres et constituent le plus grand centre commercial de Kauai. Le centre en plein air est situé à Lihue, à proximité de l'aéroport, à l'une des intersections les plus fréquentées de l'autoroute Kaumuali et de la rue Nawiliwili. C'est l'une des destinations les plus visitées de Kauai pour les touristes et les locaux et c'est un lieu essentiel pour les divertissements et les événements culturels. Parmi les présentateurs en vedette, citons Target, Macy's, Ross, Times Supermarket et Longs, qui proposent un mélange de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. Le centre est bien placé pour conquérir une part de marché croissante, Kauai ayant accueilli 1,3 million de visiteurs en 2022 avec des dépenses de consommation totales de 2,2 milliards de dollars.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Property Manager sur place
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kukui Grove Center | 3-2600 Kaumualii Hwy
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