2990 W Horizon Ridge Pky Bureau 1 389 m² 100 % Loué À vendre Henderson, NV 89052 6 162 921 € (4 437,27 €/m²) Taux de capitalisation 6,59 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construction toute neuve
- Trois contrats de location nets avec des augmentations annuelles de 3 % et des garanties de location.
- Le parc de bureaux est composé d'utilisateurs médicaux établis dans un emplacement très prisé de West Henderson.
- Locataire médical d'une durée de location de dix ans
- Emplacement privilégié, à proximité des principaux hôpitaux d'Henderson et du périphérique 215
- Veuillez contacter Randal Gibson 702-334-7570 ou Patty Ryan 702-600-0177 pour plus d'informations.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité exceptionnelle d'investissement dans une nouvelle construction à Henderson, au Nevada. Le bâtiment de 14 950 pieds carrés se compose de trois suites avec des plans d'étage et des finitions personnalisés récemment achevés pour des locataires médicaux et de bureaux établis. Cet investissement comprend des contrats de location nets triples avec des augmentations annuelles de 3 % et des garanties de location. Le locataire médical comprend un bail d'une durée de 10 ans avec des options de renouvellement.
Veuillez contacter Randal 702-334-7570 ou Patty 702-600-0177 pour plus d'informations.
Veuillez contacter Randal 702-334-7570 ou Patty 702-600-0177 pour plus d'informations.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 389 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
6 162 921 €
Prix par m²
4 437,27 €
Taux de capitalisation
6,59 %
RNE
405 840 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
1 389 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
2,12 ha
Zonage
CO - Bureau/Commerce.
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 177-25-412-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 151 227 € | Évaluation totale | 1 151 227 € |
