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TKR Centre 29891 Woodrow Ln Bureau 409 m² À louer Spanish Fort, AL 36527
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zonage B-2 !
- Accès à la salle de sport sur place !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 409 m² | Négociable | 226,79 € /m²/an 18,90 € /m²/mois 92 685 € /an 7 724 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
A must see space to make your own located in Spanish Fort! 4,333 sf delivered as a cool vanilla shell condition! Landlord is providing TI dependent upon lease length.? The property is situated 800 feet north of Interstate 10, adjacent to McDonald’s, Regions Bank, and four hotels. It is accessed via a signalized intersection, serving as the primary entry point to both Eastern Shore Centre and Eastern Shore Plaza. The southern elevation of the building offers visibility from I-10, providing exceptional exposure to westbound traffic at Exit 38 for both ingress and egress. Area retail includes: Dillards, Best Buy, PetsMart, Michaels, Old Navy, Ross Dress for Less, World Market, Sam's Club, Lowes, Starbucks, Foosacklys, Olive Garden, Cracker Barrel, Logan’s Roadhouse, Taco Bell, Chickfil-a, Wendy’s, Burger King, McDonalds, Mellow Mushroom, Zaxby’s and many more! Located in Baldwin County - one of the fastest growing counties in the nation with a 33.5% population increase between 2010 to 2022, and an unemployment rate of 2.1% which is 1.4% below the national average
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 11 - 36 Personnes
- Excellente visibilité avec 300 pieds en face de l'autoroute 18
- Plus de 25 000 véhicules par jour
- Emplacement idéal pour un usage médical ou de bureau
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Surface commerciale utile | 2 287 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2005/2013 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 287 m² |
| Année de construction/rénovation | 2005/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Un espace incontournable pour créer le vôtre situé à Spanish Fort ! 4 333 pieds carrés livrés dans une coque de vanille fraîche ! Le propriétaire fournit des TI en fonction de la durée du bail. ? L'établissement est situé à 250 pieds au nord de l'Interstate 10, à côté de McDonald's, de la Regions Bank et de quatre hôtels. On y accède par une intersection signalisée, qui sert de point d'entrée principal à la fois au Eastern Shore Centre et à l'Eastern Shore Plaza. L'élévation sud du bâtiment offre une visibilité depuis l'I-10, offrant une exposition exceptionnelle à la circulation en direction ouest à la sortie 38, tant pour l'entrée que pour la sortie. La zone de vente au détail comprend : Dillards, Best Buy, PetSmart, Michaels, Old Navy, Ross Dress for Less, World Market, Sam's Club, Lowes, Starbucks, Foosacklys, Olive Garden, Cracker Barrel, Logan's Roadhouse, Taco Bell, Chickfil-A, Wendy's, Burger King, McDonalds, Mellow Mushroom, Zaxby's et bien d'autres encore ! Situé dans le comté de Baldwin, l'un des comtés les plus dynamiques du pays, avec une augmentation de la population de 33,5 % entre 2010 et 2022 et un taux de chômage de 2,1 %, soit 1,4 % inférieur à la moyenne nationale
- Signalisation
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TKR Centre | 29891 Woodrow Ln
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