2987 N Las Vegas Blvd. | 2987 N Las Vegas Blvd
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2987 N Las Vegas Blvd. 2987 N Las Vegas Blvd Local commercial 4 681 m² 100 % Loué À vendre North Las Vegas, NV 89030 7 031 428 € (1 502,15 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Actif stabilisé avec réaménagement et/ou hausse du loyer évalué à la valeur du marché
- Trafic intense, excellente visibilité et accès régional
- Croissance dynamique du sous-marché du nord de Las Vegas
- Nouveau contrat de location principal de 5 ans d'Absolute NNN soutenu par un opérateur éprouvé
- Potentiel de réaménagement polyvalent
- Financement flexible disponible pour les vendeurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Colliers a le plaisir de mettre en vente en exclusivité le 2987 Las Vegas Boulevard North, un actif industriel/commercial flexible de ± 50 358 pieds carrés situé sur un site de ± 3,8 acres avec 430 pieds linéaires de façade sur le boulevard Las Vegas. Ancien siège du Supermercado del Pueblo, la propriété bénéficie d'un nouveau bail principal de 5 ans soutenu par un opérateur reconnu et offre aux investisseurs une opportunité de valeur ajoutée unique grâce à un réaménagement et/ou à une hausse des loyers évalués à la valeur du marché à l'expiration du bail principal. Grâce à son zonage flexible, à sa façade bien visible sur le boulevard Las Vegas et à son accès pratique aux principales autoroutes, l'actif est bien placé pour desservir une variété d'utilisations commerciales.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 681 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
7 031 428 €
Prix par m²
1 502,15 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
509 835 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
1,54 ha
Zonage
C-2 - Commercial Général
Stationnement
189 Espaces (40,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
131 m le N Las Vegas
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 139-13-506-005 | Évaluation des aménagements | 413 940 € |
| Évaluation du terrain | 375 982 € | Évaluation totale | 789 923 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
139-13-506-005
Évaluation du terrain
375 982 €
Évaluation des aménagements
413 940 €
Évaluation totale
789 923 €
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