Yancey Industrial 2986 Etheridge Mill Rd Industriel/Logistique 3 066 m² À vendre Griffin, GA 30224 3 737 450 € (1 219,08 €/m²) Taux de capitalisation 8,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail signé par l'entreprise | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- Centre de fabrication et de distribution | Spalding Village
- NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans la zone commerciale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Yancey Brands loué par NN situé à Griffin, en Géorgie. Le locataire, Yancey Brands (plus de 34 sites en Géorgie), a récemment signé un tout nouveau bail de 3 ans avec 2 options de prolongation (2 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le site est un lieu d'expansion pour le locataire, qui possède et occupe une propriété adjacente sur le marché. Le contrat de location comporte des augmentations annuelles de 3 % pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. En outre, le site compte environ 1,75 acre d'espace de stockage extérieur industriel (IOS) utilisable.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Yancey
- Manufacture
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Yancey | Manufacture | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 123 030 € | |
| Évaluation du terrain | 37 653 € | Évaluation totale | 160 683 € |
