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Coveted Elmwood Shopping District 2980 College Ave Local commercial 49 m² À louer Berkeley, CA 94705
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial très recherché avec un grand attrait pour un voisin haut de gamme à revenu élevé
- Plan d'étage ouvert, lumière naturelle vive, hauts plafonds, système HVAC split, ventilateur de plafond et belles vitrines
- 25 pieds de façade sur rue et excellente opportunité de signalisation sur la très fréquentée College Avenue
- Actuellement construit comme salon de beauté — le propriétaire est prêt à laisser certaines infrastructures en place (appelez pour plus de détails)
- Nouveau revêtement de sol, toilettes, laveuse/sécheuse et espace de rangement arrière
- Le paradis des marcheurs : dans un quartier de 2 pâtés de maisons centré sur les boutiques et les restaurants avec plus de 80 boutiques et restaurants indépendants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 49 m² | Négociable | 623,68 € /m²/an 51,97 € /m²/mois 30 419 € /an 2 535 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Rare retail space available in the coveted Elmwood neighborhood, buzzing with activity near corner of busy Ashby Avenue. Highly sought-after retail space with great curb appeal. Currently built out as hair salon. • Available for mid-June 2025 occupancy. Open floor plan, bright natural light, high ceilings, HVAC split system, ceiling fan, nice display windows, new flooring, restroom, washer/dryer and rear storage space. 25’ of street frontage and excellent signage opportunity on busy College Avenue. Currently built out as beauty salon – owner willing to leave some infrastructure in place (call for details). Next to Rialto Cinemas Elmwood movie theater, across from Rue Atelier and 100% Pure Cosmetics. Walker’s paradise – close to numerous cafés, restaurants, boutiques, independent merchants and services. Within a two-block shopping and dining-centric area with over 80 independently-owned boutiques and restaurants. Join Cafenated, Bluemercury luxury beauty, Humphry Slocombe, Donatello & Co, Timeless Coffee, Five Little Monkeys Toy Shop, Gordo Taqueria, Labels Luxury Consignment, and many fitness options. High income, upscale neighborhood. High traffic area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Eri Property Management
- Immobilier
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- Fenway Systems
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Montclair Optical Berkeley The Cutting Edge
- Optique
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- Piedmont Copy & Printing
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- State Farm
- Assurance
- 24 774
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Eri Property Management | Immobilier | 1 | - |
| Fenway Systems | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Montclair Optical Berkeley The Cutting Edge | Optique | 1 | - |
| Piedmont Copy & Printing | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| State Farm | Assurance | 24 774 | National |
| Versailles Nail Spa | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 49 m² | Surface commerciale utile | 308 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 49 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 308 m² |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial rare disponible dans le quartier convoité d'Elmwood, très animé, au coin de l'avenue Ashby. Espace commercial très recherché avec un grand attrait extérieur. Actuellement construit comme salon de coiffure. • Disponible pour une occupation à la mi-juin 2025. Plan d'étage ouvert, lumière naturelle vive, hauts plafonds, système CVC split, ventilateur de plafond, belles vitrines, nouveau revêtement de sol, toilettes, laveuse/sécheuse et espace de rangement arrière. 25 pieds de façade sur rue et excellente opportunité de signalisation sur la très fréquentée College Avenue. Actuellement construit comme salon de beauté, le propriétaire est prêt à laisser certaines infrastructures en place (appelez pour plus de détails). À côté du cinéma Rialto Cinemas Elmwood, en face de la rue Atelier et de 100% Pure Cosmetics. Le paradis des randonneurs : à proximité de nombreux cafés, restaurants, boutiques, commerçants indépendants et services. Dans un quartier de deux pâtés de maisons centré sur les boutiques et les restaurants avec plus de 80 boutiques et restaurants indépendants. Rejoignez Cafenated, Bluemercury Luxury Beauty, Humphry Slocombe, Donatello & Co, Timeless Coffee, Five Little Monkeys Toy Shop, Gordo Taqueria, Labels Luxury Consignment et de nombreuses options de remise en forme. Quartier haut de gamme et à revenu élevé. Zone à fort trafic.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Coveted Elmwood Shopping District | 2980 College Ave
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